РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тулун 08 октября 2025г.
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1075/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001632-65) по исковому заявлению МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «Администрация г.Тулуна» обратилось в суд к ответчику ФИО1 с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером ****, по адресу: ****, площадью 67кв.м., указав в обоснование, что МУ «Администрация города Тулуна» был выявлен бесхозяйный объект вышеуказанного недвижимого имущества. Для уточнения сведений о кадастровой стоимости объекта обратились в ОГБУ «Центр кадастровой оценки объектов недвижимости», сведения об оценки отсутствуют. Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области, жилой дом в реестре государственно собственности Иркутской области не учтен. Согласно ответу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества. В соответствии со справкой КУМИ МУ «Администрация города Тулуна» в реестре муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун» не значится. 26.07.2023 МУ «Администрация города Тулуна» поставила данный объект недвижимости на учет в ЕГРН как бесхозяйный. Ответчик ФИО1 с семьей проживает в данном жилом доме с устного разрешения мэра г.Тулуна, ключи от жило дома были переданы 28.12.2022 как педагогическому работнику МАДОУ «ЦРР «Жемчужина». ФИО1 имеет в собственности ? долю жилого дома, по адресу: ****. Со дня постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Просят суд признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ****, площадью 67кв.м., с кадастровым номером 38**** за МУ «Администрация города Тулуна».
Представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно поступившему письменному заявлению просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивают.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, согласно поступившему письменному заявлению, гражданское дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направили.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 3 ст.225 ГК РФ определено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом в судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2025 объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: Иркутская область, муниципальное образование – «****», ****, дом,74а, общей площадью 67 кв.м., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.07.2023, номер государственной регистрации: ****-38/116/2023-1У.
Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2025 правообладателем земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью 1615 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, муниципальное образование «****, является Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун»
Из представленных суду данных ОБГУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», Министерства имущественных отношений Иркутской области и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: **** в реестре федерального имущества, имущества Иркутской области и муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун» - отсутствуют.
Согласно представленным истцом сведений: ФИО1 ****.р. на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не стоит; из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 (ранее ФИО2, что установлено сведениями ЕГР ЗАГС) является правообладателем ? доли жилого дома, по адресу: ****, в котором зарегистрирована с 23.04.2012, и собственником ? доли земельного участка на котором расположено вышеуказанное жилое помещение.
Актом приема-передачи ключей от жилого дома от 28.12.2022 подтверждается, что Муниципальное образование – «город Тулун» передало ФИО1 ключи для проживания индивидуальном жилом ломе по адресу: ****.
Суд, установив по делу юридически значимые обстоятельства, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая, что объект недвижимого имущества более года к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйное имущество, сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие спора о праве собственности на данный объект недвижимости, с учетом признания исковых требований со стороны ответчика ФИО1, проживающей в спорном жилом помещении, находит требования искового заявления МУ «Администрация города Тулуна» подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности МУ «Администрация города Тулуна» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером ****, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах МУ «Администрация города Тулуна» на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 17.10.2025
Судья А.О. Мицкевич