50RS0005-01-2023-004208-40

Дело № 2-3720/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучиной ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО2 ФИО36, ФИО3 ФИО37, Гриневич ФИО38, ФИО4 ФИО39, ФИО5 ФИО40, ФИО6 ФИО41, ФИО7 ФИО42, ФИО8 ФИО43, ФИО9 ФИО44, ФИО8 ФИО45, ФИО10 ФИО46, ФИО11 ФИО47, Гриневич ФИО48, ФИО12 ФИО49, ФИО9 ФИО50 ФИО10 ФИО51, ФИО13 ФИО53, ФИО14 ФИО54, ФИО15 ФИО55 ФИО11 ФИО56, ФИО2 ФИО57, Банк ФИО58 к ТСН «ВОСХОД-Д» о признании решения общего собрания недействительным,

с участием: истцов ФИО2 ФИО59 и ФИО5 ФИО60 в интересах группы лиц, представителя ТСН «ВОСХОД-Д» по доверенности – Ольшанской ФИО61 и председателя ФИО11 ФИО62

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО63 и ФИО16 ФИО64 обратились в интересах группы лиц в суд с иском к ТСН «ВОСХОД-Д» о признании решения общего от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование иска ссылается на то, что членами ТСН не являются; были лишены права присутствовать на собрании, однако, на нем решался финансовый вопрос, соответственно отсутствовал кворум.

В судебном заседании представители группы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик – председатель ТСН «ВОСХОД-Д» и их представитель по доверенности, в удовлетворении требований просили отказать, пояснила, что собрании финансовые вопросы не рассматривались.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН принято решение по вопросу: - введение расчета размера членских взносов в зависимости от площади садового (земельного) участка находящегося в собственности садовода.

Из протокола следует, что на собрании присутствовали <данные изъяты> членов СНТ, всего членов ТСН <данные изъяты> человек, кворум имеется.

Истец ссылается на то, что вопрос, вынесенный на общее собрание, является финансовым, приведет к увеличению платы членских взносов, в связи с чем их участие в собрании было обязательно.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с частью 3 ст. 15 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ реестр членов товарищества должен содержать кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества; его фамилию, имя, отчество, адрес места его жительства (почтовый адрес), а также адрес электронной почты (при наличии).

В силу части 19 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Закона).

В силу статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (подпункт 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 22).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (пункт 2).

Согласно п. 8.6 Устава ТСН «Восход-Д» от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного протоколом общего собрания ТСН «Восход-Д» № от ДД.ММ.ГГГГ лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 указанного Закона, по следующим вопросам:

-принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков (ст. 17 части 4 указанного ФЗ);

-принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (ст. 17 части 5 указанного ФЗ-217);

-принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (ст. 17 часть 6 ФЗ-217);

-определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, (ст. 17 ч. 2 ФЗ-217);

-утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы (ст. 17 ч. 22 ФЗ-217).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, на основе анализа норм статьи 14 Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.

В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, Федеральным законом N 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения и установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо нескольких участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Суд находит доводы истца обоснованными, присутствие на общем собрании членом ТСН и индивидуальных садоводов для решения вопроса о размере взыскания членского взноса в зависимости от площади земельного участка, является требованием материального характера, ведет к увеличению платы членского взноса, соответственно, решение общего собрания является ничтожным, ТСН обязано было оповестить всех собственников о предстоящем собрании, в связи с чем и кворум на собрания не состоялся.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 ФИО65 и ФИО16 ФИО66 в интересах группы лиц – удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ТСН «ВОСХОД-Д» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина