№ 2-560/2025
УИД 71RS 0023-01-2025-000108-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Майоровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-560/2025 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери АНИ.
В обоснование своего искового заявления истцы указали, что они приходятся дочерями и являются наследниками первой очереди АНИ., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. По заявлению наследников заведено наследственное дело к имуществу АНИ., однако, оформить свои наследственные права на жилой дом не представилось возможным, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании изложенного истца ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 (по ? доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти матери АНИ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Клюзова Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления Земельного участка ФИО8), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.
Как усматривается из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района Тульской области, АНИ принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, год возведения – 1957, дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается также архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в похозяйственной книге за 1976-1979 года за АНИ. в д. <адрес> числиться жилой дом с надворными постройками, являющийся личной собственностью хозяйства, а также земельный участок <данные изъяты>, в том числе под постройками <данные изъяты>.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадью <данные изъяты>.
АНИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным горЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Родственные отношения между наследодателем АНИ и истцами ФИО1 и ФИО2 как между матерью и дочерями подтверждаются материалами дела: свидетельствами о рождении истцов, свидетельствами и заключении и расторжении брака.Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу АНИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО9, наследниками, принявшими наследство, к имуществу умершей являются дочери ФИО1 и ФИО2.
То обстоятельство, что наследодателем при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на наследственное имущество – жилой дом, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику.
Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками АНИ, принявшими наследство, за ними следует признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 (по ? доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти матери.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти матери АНИ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью <данные изъяты>., согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти матери АНИ, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2025 года.
Председательствующий: подпись