Дело № 2-1687/2022

21RS0025-01-2022-000754-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по расписке от ДД.ММ.ГГГГ

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной , по реестру за № (л.д. 18),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно расписке, ФИО2 получил от ФИО1 205 000,00 руб. под 5 процентов ежемесячно с возвратом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство не исполнил. Со ссылкой на ст.ст. 15,307,309,395 ГК РФ просил взыскать основной долг по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 000,00 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 750,00 руб.; а также проценты со дня принятия решения судом по день фактического исполнения обязательства согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он являлся участником долевого участия в строительстве по адресу: , на основании договора № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между и ФИО1, предмет которого строительство помещений под № согласно Приложению №, общей площадью . По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение № общей площадью . передано ФИО1 Данное помещение по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было арендовано ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал расписку. Фактически он выселился из помещения в ДД.ММ.ГГГГ. Были выплаты в ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000,00 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ по 20000,00 руб. - 30 000,00 руб. С ДД.ММ.ГГГГ выплаты не производились. Со ссылкой на ст.ст. 15, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке по последнему известному адресу регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Нильс-Восток» в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении иска просили отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Также пояснили, что на ФИО2 не оформлялась доверенность на представление интересов организации и заключения договоров аренды офисного помещения в . Требование об оплате арендных платежей в адрес общества не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Финансовая Компания «Приоритет» (№) в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Офис» (№) в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нежилые помещения, находящиеся по адресу: , помещения №, переданы ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между и ФИО1, предмет которого строительство помещений под номерами № и № согласно Приложению №, общей площадью . ФИО1 (л.д. 52).

Расчеты по договору об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлены в полном объеме, согласно справке ООО «Финансовая Компания «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51).

Указанные помещения не введены в эксплуатацию.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Товариществом собственников недвижимости «ОФИС» и ФИО1, на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: , оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и решения внеочередного общего собрания членов товарищества ТСН «Офис», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 возмещает товариществу расходы по организации предоставления коммунальных и иных услуг, а также оплачивает понесенные товариществом затраты и издержки по эксплуатации и содержанию здания в целом, пропорционально площади занимаемых плательщиком помещения по цене, определенной в разделе 2 договора (л.д. 49-50).

ФИО2 фактически арендовал офис № по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 205 000,00 руб., данная сумма согласована сторонами в расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (п. 2). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. ( п. 3 ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. (п. 4). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ( п. 5 ).

Данную расписку от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную ФИО2, суд не может отнести к договору займа, так как фактически сумма, указанная в расписке, не передавалась. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Согласно расписке на ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласована только сумма долга за аренду в размере 205 000,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

При таких обстоятельствах, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты по п. 1 ст. 395 ГК РФ.

При сумме задолженности 205 000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (108 дн.): 205 000x108 x 7,75%/365 = 4 700,96 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 205 000x42 x 7,50%/365 = 1 769,18 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 205 000x42 x 7,25%/365 = 1 710,21 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 205 000x49 x 7%/365 = 1 926,44 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 205 000x49 x 6,50%/365 = 1 788,84 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 205 000x16 x 6,25%/365 = 561,64 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дн.): 205 000x40 x 6,25%/366 = 1 400,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (77 дн.): 205 000x77 x 6%/366 = 2 587,70 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 205 000x56 x 5,50%/366 = 1 725,14 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.): 205 000x35 x 4,50%/366 = 882,17 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дн.): 205 000x158 x 4,25%/366 = 3 761,13 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80 дн.): 205 000x80 x 4,25%/365 = 1 909,59 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.): 205 000x35 x 4,50%/365 = 884,59 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дн.): 205 000x50 x 5%/365 = 1 404,11 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 205 000x41 x 5,50%/365 = 1 266,51 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 205 000x49 x 6,50%/365 = 1 788,84 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 205 000x42 x 6,75%/365 = 1 592,26 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 205 000x56 x 7,50%/365 = 2 358,90 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43 дн.): 205 000x43 x 8,50%/365 = 2 052,81 руб.

Итого: 36 071,29 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов с даты вынесения решения суда до фактического погашения суммы основного долга согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В остальной части исковые требования подлежат отказу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 678,71 руб. (358 750,00 - 36 071,29 руб.)

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 () в пользу ФИО1 () задолженность, определенную по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 000,00 руб., проценты согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 071 руб. 29 руб.; с даты вынесения решения по день фактической уплаты суммы основного долга согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальных требований к ФИО2 о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 678,71 руб.

Взыскать с ФИО2 () в пользу ФИО1 () в счет возврата государственной пошлины 5 610 руб. 71 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья И.А. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение03.09.2022