КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-002335-10

Дело № 2-4071/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Костиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4071/2025 по иску ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 160,51 руб., пени в размере 31 398,43 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., зачесть в счёт исполнения решения суда, взысканные в ходе исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере: основного долга 47 160,51 руб., пени 31 398,43 руб.

Требования иска мотивированы тем, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО2 является собственником квартиры № № по адресу: <адрес>

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры, обслуживаемой управляющей компании ООО «ДОМЭЛКОМ», за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 160,51 руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 398,43 руб.

Мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 47 160,51 руб. и пени 31 398,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ до 15.02.2024г.

Судебный приказ был направлен для исполнения в ПАО «Сбербанк». Исполнен в полном объеме на общую сумму 78 558,94 руб., из, которых: 47 160,51 руб. основная сумма долга, 31 398,43 руб. - пени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с иском в суд.

Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» в судебном заседании иск поддержал и просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, возражения на иск не предоставил.

Представитель 3-го лица ООО "Домелком-Сервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Исходя из положений п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала. По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от своего имени и за счёт принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от имени и за счёт принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В абзаце 2 пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчёты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платёжных агентов, а также банковских платежных агентов. Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платёжному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчика задолженности за коммунальные услуги по ЖКХ в судебном порядке возникло в связи с заключённым договором с исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а именно в результате подписания Агентского договора № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ДОМЭЛКОМ».

Согласно лицевому счёту вышеуказанной квартиры, обслуживаемой управляющей компании ООО «ДОМЭЛКОМ», за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ., у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 160,51 руб.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 398,43 руб.

Мировым судьёй судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 47 160,51 руб. и пени 31 398,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ до 15.02.2024г.

Судебный приказ был направлен для исполнения в ПАО «Сбербанк», и был исполнен в полном объёме на общую сумму 78 558,94 руб., из, которых: 47 160,51 руб. основная сумма долга, 31 398,43 руб. - пени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён.

Предоставленный истцом расчёт проверен судом, признан верным. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными. Ответчиками возражений на иск не представлено, расчёт задолженности не оспорен.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик в нарушение вышеперечисленных законодательных норм обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полной мере не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 160,51 рублей.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей, истцом произведён расчёт пени в отношении несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым пени за нарушение уплаты платежей за содержание жилого помещения составили 31 398,43 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом пени, поскольку данный расчёт выполнен в соответствии с требованиями закона, с учётом имеющейся у ответчиков задолженности.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает сумму пени в размере 31 398,43 руб.

Поскольку после вынесения судебного приказа мировым судьёй судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области по делу 2-2635/2024, истцу был выдан исполнительный лист о взыскании с ответчика задолженности, исполнительный лист предъявлен к исполнению в ПАО «Сбербанк», и сумма задолженности в общем размере 78 558,94 руб. взыскана с ответчика в ходе исполнительного производства, суд полагает необходимым указать, что данная сумма подлежит зачёту в счёт исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 91,20 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 160,51 руб., пени в размере 31 398,43 руб.

Зачесть в счёт исполнения решения суда, взысканные в ходе исполнительного производства денежные средства в общем размере 78 558,94 руб.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН №) почтовые расходы в размере 91,20 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА: