Дело № 2-1-1133/2023

64RS0010-01-2022-001339-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

старшего помощника Вольского межрайонного прокурора Самойловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29 сентября 2021 года истец на основании договора купли-продажи купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент составления договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована продавец ФИО3 Ответчик после продажи квартиры переехала проживать к своей дочери по адресу: <адрес>А, где проживает по настоящее время. Ответчик вещей в данной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Истец неоднократно звонил дочери ответчика с просьбой, чтобы она сняла с регистрационного учета ответчика, но дочь ссылалась на то, что ответчик не может самостоятельно передвигаться. Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Считает, что своими действиями ответчик ограничивает жилищные права собственника. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Истец обратился в Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Вольский» Саратовской области о снятии с регистрационного учета ответчика, но ему посоветовали обратиться в суд. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что приобрел квартиру у Беловой, с 2021 года она там не появлялась. Со слов ее дочери, из-за болезни ее не могут транспортировать. Вещей Беловой в квартире не имеется, расходов на содержание жилища она не несет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежаще извещенной.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, дав по существу аналогичные показания, пояснили, что истец ФИО6 приобрел квартиру у Беловой, та обещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого. Ответчик проживает у дочери в городе Вольск, ее вещей в квартире истца не имеется, расходов на содержание она не несет.

Прокурор Самойлова Л.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 29 сентября 2021 года истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т. 1л.д. 3-4). В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 (пункт 9 договора). За истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 5).

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вольский» Саратовской области ответчики ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 19).

Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 5242-1) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина

Со слов истцов, свидетеля, ответчик из вышеуказанной квартиры выехала, не проживает, не имеет личных вещей в квартире, не несет расходов по содержанию квартиры.

Согласно статье 6 Закона РФ №5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства, продав истцу принадлежащую ей квартиру, а потому утратила право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ИНН №, к ФИО3, паспорт №, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.