Решение по делу № 2-460/2025 от 16.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года

Дело № 2-460/2025

УИД 83RS0001-01-2024-001642-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 7 апреля 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при помощнике судьи Лиходед Т.Л.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец – некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, за счет наследственного имущества.

В обоснование требований указано, что умершему ФИО3 на праве общей долевой собственности (размер доли в праве – 1/5) принадлежало жилое помещение – <адрес> по пер. <адрес> <адрес>. В отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес>. Обязанность по внесению данных взносов собственником жилого помещения исполняется ненадлежащим образом. В связи с нарушением срока уплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени.

Истец просит суд взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес> (применительно к <адрес> указанном доме) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 172 рубля 10 копеек, пени за нарушение срока уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 673 рубля 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа и МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания не отрицал факт неуплаты взносов на капитальный ремонт. Сообщил, что совместно с супругой и четырьмя несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Он является племянником умершего ФИО3 Его мать, сестра ФИО3, также скончалась. После смерти дяди ФИО1 он единолично вступил в наследство. Указанная квартира используется исключительно его семьей, которая оплачивает коммунальные услуги. Братья ФИО1 в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и фактически в наследство не вступили.

Ответчик ФИО1 представил в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее Администрация) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит к ответчику Администрации в удовлетворении требований отказать, поскольку после смерти ФИО3 его долю в спорном жилом помещении фактически принял, но не оформил своих прав ФИО1, что подтверждается его письменными объяснениями, принятыми участковым уполномоченным полиции.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Согласно отзыву, на иск сообщает, что не осуществлял действий по оформлению в собственность Российской Федерации выморочного имущества ФИО3 Просит в иске к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 171, части 1 статьи 178 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с пунктом 1.1, пунктом 1.11, подпунктом 1 пункта 2.2 Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п) НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, предусмотренных действующим законодательством и Уставом. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Одной из основных функций НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

С ДД.ММ.ГГГГ на собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы (утв. постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п) возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности (размер доли в праве – 1/5) принадлежало жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что № умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.

Пункт 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на объект недвижимости – <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по 1/5 доли в праве собственности.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось, что по делу не оспаривается.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, входит: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (доля в праве 1/5), кадастровой стоимостью 3 473 559,9 руб. (694 711,98 руб. с учетом доли в праве 1/5), а также права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счету № с остатком на дату смерти 55 261,06 рублей.

На момент рассмотрения дела остаток средств на счету № составил - 20 337,87 рублей.

По состоянию на момент смерти ФИО3 в зарегистрированном браке он не состоял, детей у него не было, доказательств иного в ходе рассмотрения дела не получено.

Таким образом, наследников первой очереди у ФИО3 не имеется.

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, он является племянником умершего ФИО3 Его мать, родная сестра ФИО3, также скончалась. ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти дяди, и в настоящее время проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей, состоящей из жены и четырех детей. Он несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Исходя из разъяснений в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку, являясь племянником ФИО3, фактически принял наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>.

В связи с этим исковые требования к данному ответчику подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт того, что ответчиком ФИО1, принявшим наследство, в состав которого входит указанная квартира, право собственности на жилое помещение до настоящего времени зарегистрировано за ФИО4 (на 1/5 доли в праве на квартиру), с учетом приведенных положений закона не может свидетельствовать о том, что право собственности на объект недвижимого имущества (на 1/5 доли в праве на квартиру), приобретенного в порядке наследования, за ним не возникло.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 наследство после смерти ФИО3 не принимал, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО2, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа не являются надлежащими ответчиками по делу, исковые требования, предъявленные к данным ответчикам, удовлетворению не подлежат.

Согласно представленной в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость <адрес> <адрес> в <адрес> составляет 3 473 559 рублей 90 копеек, то есть 1/5 доли составляет 694 711 рублей 98 копеек

Таким образом, стоимость имущества, входящего в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО3, которое фактически принято ответчиком ФИО1, значительно превышает размер заявленных исковых требований.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судом проверен, признан арифметически верным, по делу не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере при рассмотрении дела не предоставлено, иных возражений по иску не указано.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> (применительно к <адрес> указанном доме) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 172 рубля 10 копеек.

Определяя задолженность по пени, суд учитывает, что пени по оплате взносов на капитальный ремонт составляют 673,04 руб. и подсчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из расчета пени подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период действия моратория) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В этой связи задолженность по пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уточнению и составляет 520,07 руб.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 217 рублей; также при обращении к мировой судье с заявлением о вынесении судебного приказа заявителем уплачена государственная пошлина в размере 217 рублей, а всего уплачена государственная пошлина в размере 434 рублей.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму в размере 10 692 рубля 17 копеек (10172,10 руб. + 520,07 руб.), государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 427,69 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 10 692,17 руб., то есть в размере 427,69 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№ №) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (основной государственный регистрационный №) за счет стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 10 172 рубля 10 копеек, пени в размере 520 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 427 рублей 69 копеек, всего взыскать: 11 119 рублей 86 копеек.

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО2, администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Абанников