КОПИЯ
62RS0003-01-2022-002768-76
2-263/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рязань 10 февраля 2023 года
Октябрьский районный суд города Рязани
в составе председательствующего судьи Петраковой А.А.,
при секретаре судебного заседания Сверчковой А.С.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера №65 от 08.11.2022 года и удостоверения №915 от 18.04.2013 года,
ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности от 26.10.2022 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бывшим супругом - ответчиком ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После совершения договора дарения ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просила суд: признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указали, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с момента прекращения брачных отношений между истцом и ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время членом семьи истца не является, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в связи с невозможностью проживать совместно, соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали, пояснив суду, что имеются основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к истцу, поскольку ранее данное жилое помещение приобреталось на денежные средства ответчика и его родителей, и находилось в праве собственности ответчика до заключения договора дарения с истцом. Полагают, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является притворной сделкой. В настоящее время ФИО3 не имеет другого жилья как в собственности, так и для проживания, в связи с чем вынужден арендовать квартиру. В спорной квартире остаются его личные вещи, часы, верхняя одежда, бытовая техника и предмет мебели (стол), доступ к которым он не имеет. Истец чинит ответчику препятствия в проживании и пользовании квартирой, несмотря на попытку в ДД.ММ.ГГГГ вселиться, ФИО1 не пускала его в спорное жилое помещение и ключи не передала. Опасаются, что в случае снятия ответчика с регистрационного учета, квартира будет продана и несовершеннолетний сын ответчика останется без жилья. Обращает внимания суда на то, что в настоящее время в Октябрьском районном суде <адрес> на стадии принятия к производству суда находится иск ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в проживании.
Третье лицо ОМВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца ФИО1 Брак между супругами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3
Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан.
Из представленных в материалы дела копий паспортов истца и ответчика следует, что в спорной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ, еще до расторжения брака, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, поскольку совместная жизнь была не возможна ввиду частых ссор. Препятствий в проживании в спорной квартире ответчику никогда не чинились. С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих, в ней нет. В период, когда ответчик являлся собственником спорной квартиры, образовался большой долг за не уплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру по возможности осуществляет истец. После заключения между сторонами договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, никакого соглашения на право проживания или пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали.
Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели: мать истца ФИО5 и сестра истца ФИО6
Ответчик ФИО3 в судебном заседании факт выезда в ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры не оспаривал, подтвердив, что из-за не сложившихся отношений с женой ФИО1 вынужден был переехать жить отдельно в съемную квартиру, вместе с тем после переезда, ДД.ММ.ГГГГ, пытался вновь вернуться в спорную квартиру, однако со стороны истца чинились препятствия. В настоящее время между сторонами брак расторгнут, раздел общего имущества между бывшими супругами не производился. В квартире остаются его личные вещи, часы, верхняя одежда, бытовая техника и предмет мебели (стол), которые приобретались на его личные денежные средства и его родителей. За ДД.ММ.ГГГГ им были произведены платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтвердил и допрошенный в судебном заседании свидетель – мать ответчика ФИО7
Вместе с тем к показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 суд относится критически ввиду того, что они являются близкими родственниками сторон и заинтересованы в исходе дела.
При этом достоверных и допустимых доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, что ему со стороны истца чинились препятствия в пользовании либо проживании в спорном жилом помещении, а также доказательства, свидетельствующие о том, что в спорной квартире находятся его личные вещи, последним не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке недействительным не признан, семейные отношения ответчика ФИО3 с истцом ФИО1 прекращены в связи с расторжением брака, с истцом ФИО1 ответчик также общее хозяйство не ведет, стороны имеют конфликтные отношения, в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, что свидетельствует о том, что ответчик перестал быть членом семьи истца.
В качестве доказательств оплаты коммунальных платежей истцом представлены справки МП «КВЦ» о расчетах за ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком представлены квитанции, которые датированы ДД.ММ.ГГГГ годом, ДД.ММ.ГГГГ годом, и ДД.ММ.ГГГГ годом.
Ссылка ответчика на произведенную за ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилищно-коммунальные услуги не свидетельствует о том, что ответчик не отказывался от прав на спорную квартиру. Произведенные в период рассмотрения настоящего гражданского дела выплаты за длительный период не проживания ответчика в спорной квартире не дает оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Доводы о том, что ответчик ФИО3 не имеет иного жилья, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.
Кроме того, ответчиком в материалы дела представлена копия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя иным жилым помещением.
Сведений о заключении какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и бывшим членом ее семьи - ответчиком ФИО3 о праве пользования квартирой суду не представлено.
Со стороны ответчика не представлено также доказательств нуждаемости и заинтересованности в использовании спорного жилого помещения по его прямому назначению, и доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес> отдела <адрес> в <адрес>) в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – подпись
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>