Решение по делу № 2-766/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-766/2023

64RS0018-01-2023-000945-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря2023 года г. Красный Кут

ФИО4 районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скачкове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о согласовании границ земельного участка; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, ООО «Кадастр ГЕО+»,

установил:

администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области (далее-администрация) обратилась с исковым заявлением, где с учетом уточненных исковых требований просит согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 Свои доводы мотивирует тем, что между администрацией и ООО «Кадастр ГЕО+» был заключен муниципальный контракт № 8 от 21.04.2022 на выполнение работ по изготовлению межевых планов на автомобильные дороги. Местоположение подлежащих образованию земельных участков установлено в соответствии с фактическим местоположением автомобильных дорог. Постановлением администрации от 06.06.2022 № 335 была утверждена схема расположения земельного участка, место расположения: <адрес>: от <адрес>. В соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, от мостового сооружения «Мост через балку ФИО2» до а/д «Ахмат-Интернациональное» с включением мостового сооружения постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен кадастровый №. При подготовке межевого плана для постановки на государственный кадастровый учетбыло выявлено, что границы земельного участка №, сведения о которых имеются в ЕГРН, ранее были определены координаты поворотных точек границ с ошибкой и земельные участки накладываются на автомобильную дорогу общего пользования. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: от <адрес> устранения пересечения границ истцом было предложено ФИО1 подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, от подписи ФИО1 отказался. Кроме того, администрация направляла 10.05.2023 в адрес ФИО1 письмо и требование от 15.06.2023 для прибытия и подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, от чего ФИО1 отказался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция была направлена ответчику по месту регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчик был надлежащем образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, ООО «Кадастр ГЕО+» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, в порядке заочного производства, исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между администрацией и ООО «Кадастр ГЕО+» был заключен муниципальный контракт № 8 от 21.04.2022 на выполнение работ по изготовлению межевых планов на автомобильные дороги. Местоположение подлежащих образованию земельных участков установлено в соответствии с фактическим местоположением автомобильных дорог, в том числе автомобильная дорога:

- <адрес>: от автоподъезда к <адрес> от автомобильной дороги «Урбах-Ждановка-Новоузенск-ФИО3 Гай» до ж/д переезд, протяженностью 680 м.;

- <адрес>: от ж/д переезда до <адрес>, протяженностью 190 м.;

- <адрес>, до туп.ФИО4, протяженностью 2000 м.;

- <адрес>, туп.ФИО4: от <адрес> у <адрес>, протяженностью 680 м. (л.д.10-13).

Местоположение подлежащих образованию земельных участков установлено в соответствии с фактическим местоположением автомобильных дорог по указанным адресам.

При подготовке межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, место расположение: <адрес> было выявлено, что границы земельного участка, в том числе №, сведения о которых имеются в ЕГРН, ранее были определены координаты поворотных точек границ с ошибкой и земельные участки накладываются на автомобильную дорогу общего пользования, участки накладываются на автомобильную дорогу общего пользования. Кадастровым инженером проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого определены характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек

Существующие координаты,мХ Y

Уточненные координаты, мХ Y

Средняя погрешность

431862.06 2364757.86

0.30

Н98

- -

431862.61 2364757.71

0.10

Н97

- -

431871.08 2364769.24

0.10

431888.06 2364750.94

- -

0.30

431890.21 2364759.00

- -

0.30

431891.48 2364763.81

- -

0.30

431884.90 2364765.56

- -

0.30

431882.29 2364766.25

- -

0.30

431865.48 2364770.73

0.30

Н41

431869.24 2364755.95

0.10

431888.06 2364750.94

0.30

431890.21 2364759.00

0.30

431891.48 2364763.81

0.30

431884.90 2364765.56

0.30

431882.29 2364766.25

0.30

Н42

431877.67 2364767.48

0.10

Н41

431869.24 2364755.95

0.10

Ответчиком возражений относительно указания указанных координат не поступило.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (далее – ФЗ-221).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном пунктом 5 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации порядке.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Пунктом 6 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно подпункту 1 пункта 24 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 1 июня 2021 г. N П/0241, в ЕГРН при описании местоположения земельного участка указывается список координат характерных точек границ земельного участка (обозначения характерных точек границ земельного участка, значения координат характерных точек границ (контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием при наличии метода и погрешности определения координат, системы координат, описания их закрепления на местности).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как установлено в судебном заседании собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> является ФИО1

Так же установлено, что сведения о границах земельного участка № подлежат уточнению по координатам, указанным в межевом плане. Межевой план не признан недействительным, не оспорен ответчиком, в связи с чем, принимается судом в качестве надлежащего доказательства.

Истец обращался к ответчику для подписания акта согласования местоположения

границ земельного участка, однако ответчик уклонился от подписания акта согласования.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в связи с отсутствием акта согласования границ вновь образованного земельного участка, уточнением границ земельного участка нарушены права истца, так как указанные обстоятельства препятствуют постановке на учет вновь образуемого земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании выводов судебного разбирательства и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о согласовании границ земельного участка; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, ООО «Кадастр ГЕО+» удовлетворить.

Согласовать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через ФИО4 районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через ФИО4 районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023 года

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Л.В. Евлампиева