По делу № 2-408/2025

УИН 52RS0054-01-2025-000355-60

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 июля 2025 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лавровой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области на объект недвижимости (иные сооружения производственного назначения) - крытый рынок, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2005, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории г.о.г. Чкаловск Нижегородской области находится объект недвижимости (иные сооружения производственного назначения) - крытый рынок, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2005, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный объект производственного назначения (иные сооружения производственного назначения) расположен на земельном участке государственная собственность, на который не разграничена. Оказалось, что у указанного объекта недвижимости отсутствует собственник, поэтому считают его бесхозяйным

24 мая 2024 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области указанное сооружение поставлено на учет как бесхозяйное, что подтверждает запись в ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных прав на объект недвижимости о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от 24.05.2024. По состоянию на 27.05.2025 бесхозяйный объект продолжает числиться в Едином государственном реестре недвижимости таковым (л.д. 4-5).

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела заинтересованные лица извещались надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст. 167 ч. 3 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В судебном заседании установлено, что администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в силу ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом на территории городского поселения.

На основании п. 15 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения округа относятся: … ; создание условий для обеспечения жителей муниципального, городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания; ….

В соответствие с ч. 2 ст. 6 Федерального закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» органы местного самоуправления в области регулирования торговой деятельности создают условия для обеспечения жителей муниципального образования услугами торговли.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно понятию, определенному в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к объектам капитального строительства относятся: здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); ….

Поскольку крытый ранок отнесен к иным сооружениям производственного назначения, то он применительно к пункту 1 статьи 130 ГК РФ, является недвижимостью.

В судебном заседании установлено, что заявление о признании права муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области на сооружение – крытый рынок, год завершения строительства 2005, кадастровый №, площадью застройки <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес>, подано 03.06.2025 года, по истечении года после принятия на учет спорного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, 24.05.2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости данные о правообладателе отсутствуют.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области № от 29.03.2024 года следует, что спорный объект в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № от 10.04.2024 года также усматривается, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится.

В реестре муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области сооружение – крытый рынок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> не значится, согласно справки администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 23.05.2024 г. №.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пп. 6 п. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с п. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Каких-либо возражений против удовлетворения требований при рассмотрении дела суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве.

Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, оценивая относимость, достоверность и достаточность указанных доказательств для разрешения настоящего дела, установив, что сведения о собственнике объекта, являющегося предметом заявления, отсутствуют, с момента постановки на учет спорного объекта органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного, прошло более года, спор о праве отсутствует, заявление подано уполномоченным лицом, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать за администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области ИНН <***>, ОГРН <***>, право муниципальной собственности на сооружение – крытый рынок, назначение: иные сооружения производственного назначения, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства 2005, площадь застройки <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Звягенцев