РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 22 июня 2022 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области и, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 15, ч.1-3 ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит:

Признать принадлежащую истцам квартиру, расположенную по адресу: Российская кадастровый № жилым домом.

В обоснование иска указывают, что истцу принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: Российская , К№, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 52-52-09/023/2009-170. Согласно сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости: помещение, квартира, назначение - жилое, имеет площадь 58,9 кв.м. и расположен на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, , Починковский муниципальный район, сельское поселение Ужовский сельсовет, , условный №, инвентарный №. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке 52:59:0060206:364, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. Земельный участок 52:59:0060206:364, расположенный по адресу: Российская Федерация, , Починковский муниципальный район, сельское поселение Ужовский сельсовет, , земельный участок 123, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 на праве собственности принадлежит - ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН 52:59:0060206:364-52/149/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке разрешение на реконструкцию и произвести улучшения жилищных условий. Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, именуется квартирой, истец считает, что это обстоятельство создает ему препятствия не имеет возможности оформить в установленном законом порядке разрешение на реконструкцию и произвести улучшения жилищных условий.. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ему возможность оформить разрешение на реконструкцию и произвести улучшение жилищных условий за свой счет и собственными средствами.

В подтверждение заявленных требований истцами предоставлены следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности истца на жилое помещение, копия технической документации на жилое помещение, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности истца на земельный участок, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины).

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились и в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2, ФИО3 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Починковского муниципального округа о признании квартиры жилым домом, подлежат удовлетворению.

В судебном заседание установлено, что согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объекта капитального строительства, жилой дом расположенный по адресу: , назначение жилое, год ввода в эксплуатацию 1960, 1988, общая площадь 58,9 кв.м., жилая 42,5 кв.м.

В соответствии с выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, вид категории земли населенных пунктов, ЛПХ, расположен по адресу: , земельный участок 123, площадью 900 кв.м.

Из сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира кадастровый №, имеет площадь 58,9 кв.м., расположенной по адресу: , правообладатели: ФИО2, ФИО3.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании квартиры жилым домом, удовлетворить.

Признать принадлежащую истцам квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО8