Дело №
ФИО1 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года <адрес>
Калининский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.
При секретаре Бочанова С.А.
С участием помощника Прокурора Анкушиной А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
В обоснование иска указала, что ФИО2 (далее-Истец, Собственник) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 21.06.2000г.
С согласия Собственника, ФИО3 (далее-Ответчик), приходящийся Истцу знакомым, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация носила формальный характер, была необходима Ответчику для трудоустройства.
Ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, вещей своих туда не привозил. Препятствий к вселению со стороны Истца никогда не чинилось. На момент регистрации в спорном жилом помещении Ответчик с Истцом не проживал, членом семьи никогда не являлся, совместного хозяйства не вел.
Сам по себе факт регистрации не порождает у Ответчика право пользования жилым помещением. То есть, полагает, что Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.
Где фактически проживает Ответчик Истцу достоверно не известно. Связь с ним давно утрачена. По последней, имеющейся у Истца информации, Ответчик проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выдал на имя ФИО4 доверенность на снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Однако срок действия данной доверенности истек.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с пометкой «за истечением срока хранения». Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО5, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.11).
В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 8), в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.2 ст.1 и ст.3 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав. Жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в них граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и другими законами случаях и на основании судебного решения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Так, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, совместно с истцом не проживал, совместного хозяйства не вел.
Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, из которых следует, что ФИО3 приходится отчимом невестки истца. В жилое помещении ответчик никогда не вселялся и не проживал.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчик права пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку, не вселялся в спорное жилое помещение, совместно с истцом не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи не является.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Закрепляя за собственником жилого помещения правомочия по владению, пользованию, распоряжению, ГК РФ устанавливает назначение жилого помещения – проживание граждан. Использование жилого помещения возможно как для постоянного, так и для временного проживания.
Однако, в данном случае для свободного осуществления права собственности истца имеется препятствие – регистрация в спорной квартире ответчика.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено наличие оснований для устранения нарушений прав собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Таким образом, совокупность исследованных согласующихся между собой судом доказательств, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Придя к такому выводу, суд учитывает, что в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному со стороны ответчика суду не представлено.
При рассмотрении спора стороны требований о возмещении судебных расходов не заявляли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.А. Ахметова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-19.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.
Судья Е.А. Ахметова
Секретарь С.А.Бочанов