Дело № 2-2359/2025

УИД27RS0006-01-2025-002963-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Костышиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения. Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован совместно с <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру мама и бабушка получили по обменному ордеру. Спорная квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ решением Хабаровского районного суда <адрес> по делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. На администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района возложена обязанность заключить договор социального найма, однако договор найма в письменном виде не заключен. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> после смерти в квартире осталась проживать <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ смерти <данные изъяты> ФИО1 стал проживать в квартире и помогать матери, в связи с наличием нее заболевания, фактически они вели совместное хозяйство. Ответчиком не исполнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако отсутствие оформленного договора социального найма не отменяет факт того, что <данные изъяты> а в последующем <данные изъяты> нанимателями спорной квартиры. В квартире истец не зарегистрирован, но несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, планирует провести в ней ремонт. Истец приходится сыном нанимателя <данные изъяты> Ответчик рекомендовал истцу обратиться истцу в суд для решения вопроса о заключении договора социального найма. Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, признать права на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец, представитель истца каждый в отдельности просили исковые требования удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, не настаивали на требовании о признании права истца на приватизацию спорного жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном <данные изъяты> следует из свидетельств о рождении ФИО1, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма. На администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Указанный судебный акт на дату рассмотрения спора не исполнен.

Вместе с тем, не исполнение, ответчиком судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об отсутствии у <данные изъяты> право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма при жизни.

Указанным выше судебным актом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Сергеевского сельского поселения, что следует из выписки из реестра муниципального имущества поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств, что спорное жилое помещения на дату рассмотрения настоящего спора не относится к муниципальной собственности администрации Сергеевского сельского поселения в материалы дела не представлено, стороной ответчика не опровергнуто.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установленные вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищного права.

В соответствии сост. 60 Жилищного кодекса РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласност. 63 Жилищного кодекса РФдоговор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Так, в соответствии с ч. 3 указанной нормы наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены даннымКодексом(пункт 1); обеспечивать сохранность жилого помещения (пункт 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пункт 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4); своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5); информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (пункт 6).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных вчасти 3данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Также же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом также установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилым помещении, что подтверждается паспортом гражданина РФ ФИО1, фактически проживал в спорном жилом помещении с 1999 года с матерью <данные изъяты> года, впоследствии фактически стал проживать в спорной квартире с <данные изъяты> года с матерью <данные изъяты> которая по состоянию здоровья нуждалась в постоянном уходе, после смерти матери <данные изъяты> настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг, исходя из доказательств, предоставленных суду, на мать истца <данные изъяты> открыт лицевой счет, взимается оплата за жилое помещение, что подтверждается представленными суду счетами на имя матери истца и оплаченными истцом квитанциями.

Доказательств того, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на каких-либо иных условиях, суду не представлено.

Снятие истца с регистрационного учета из спорного жилого помещения носило временный характер, при этом истец не отказывался от права пользования спорной квартирой, имеет существенный интерес к спорному жилому помещению и намерение проживать в нем, что подтверждается принятием мер к надлежащему правовому оформлению прав на указанное жилое помещение, оплатой коммунальных услуг, осуществляет содержание данного жилого помещения, проводить ремонт, факт отсутствия регистрации истца по спорному адресу не является обстоятельством, исключающим возможность признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку фактическое проживание истца в указанной квартире установлено судом.

Законность вселения и право проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривались, требование о выселении к нему не предъявлялось, ответчиком не представлено суду доказательств самовольного вселения истца в квартиру.

Таким образом, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, установленные выше обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования о признании право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, следовательно подлежит удовлетворению требование о признанииФИО1 нанимателемжилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд, учитывая, что истец не настаивал на требовании о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения, суд не рассматривает указанные требования, и обращает внимание на то, что право истца на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не нарушено. Судом подлежит защите нарушенное право, доказательств, что ответчик нарушил права истца на приватизацию жилого помещения материалы дел, не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В.Костышина

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ