Решение по делу № 2-1828/2023 от 14.03.2023

Дело №...

УИД 54RS0№...-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Пыреговой А.С.,

при помощнике судьи Бессараб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 700 км.м, с кадастровым номером №..., согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости на объект недвижимости от 14.07.2021, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», участок №..., а также на земельный участок №..., площадью 731 кв.м. согласно схеме расположения границ земельного участка, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», участок №..., имеющий координаты:

Номер точки

Координаты

№...

В обоснование заявленных требований, указано следующее.

Истец решением общего собрания членов СНТ «Малыш» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены товарищества, с закреплением в его пользование земельного участка №..., площадью 700 кв.м., по адресу: обл. Новосибирская, р-он Новосибирский, МО Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», участок №..., а также решением общего собрания членов СНТ «Малыш» от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок №..., площадью 700 кв.м., по адресу: обл. Новосибирская, р-он Новосибирский, МО Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», участок №..., что подтверждается выписками из протокола общего собрания.

С момента вступления в члены СНТ «Малыш» истец открыто владеет указанными земельными участками, пользуется ими, несет бремя содержания, использует их по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, о чем свидетельствует справка из СНТ «Малыш».

В целях предоставления садовых участков в собственность истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, однако ей было в этом отказано по совокупности причин.

Пунктом 3 Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ « О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» было разрешено передать членам садоводческого товарищества «Малыш» Новосибирская городская детская клиническая больница №..., которым площади садовых участков передаются в собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №... не состоит на государственном кадастровом учете, по фактическим границам имеет площадь 731 кв.м. и находится в границах СНТ «Малыш».

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №..., площадью 700 км.м., состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №....

Таким образом, из вышеприведенного следует, что спорные участки истца расположены именно в пределах СНТ «Малыш».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «Малыш» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», в его пользовании находится земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», и земельный участок №..., площадью 700 кв.м., по адресу: обл. Новосибирская, р-он Новосибирский, МО Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», участок №..., что подтверждается выписками из протокола общего собрания членов СНТ (л.д. 16, 31), членскими книжками (л.д. 17, 23).

Согласно Решению исполнительного комитета Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель Новосибирской городской детской клинической больнице №... для коллективного садоводства» решено в порядке исключения, разрешить изъять из землепользования совхоза «Плотниковский» земельный участок площадью 10,0 га леса с правом рубки и отнести его Новосибирской клинической больнице №... для организации садового товарищества «Малыш» (л.д. 12).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемых для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов согласно приложение №... (л.д. 9).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, земельный участок №..., расположен в границах садового товарищества «Малыш», расположенного: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок №... состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №....

Согласно Приказу Министерства строительства Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Малыш» расположен в территориальной зоне Ссх-Зона ведения садового хозяйства.

Согласно данным из ЕГРН: земельный участок №... не состоит на государственном кадастровом учете; земельный участок №... состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №....

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования ею спорными земельными участками не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведений о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», непрерывно и открыто пользуется закрепленными за нею земельными участками, не изъятым из оборота, расположенными в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуются испрашиваемые истцом земельные участки, были предоставлены СНТ «Малыш» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемых земельных участков не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», площадью 731 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

Номер точки

Координаты

...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», площадью 700 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.