дело № 2-143/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Тонких О.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении имущества из состава наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что на основании договора приватизации от 3 декабря 1992 г. ей принадлежала квартира по <адрес> <адрес>. По договору купли-продажи от 17 июня 1997 г. она произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры и на вырученные от продажи денежные средства по договору купли-продажи от 15 июля 1997 г. приобрела квартиру по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО7, на основании решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Орска от 16 мая 2008 г. брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти нотариусом г.Орска ФИО4 открыто наследственное дело, наследником по закону является супруга ФИО3

Поскольку жилое помещение <адрес> является ее личным имуществом, приобретенным за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры, приобретенной до брака с ФИО7, указанная квартира не может входить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7

Истец, с учетом измененных требований, просит исключить из состава наследственной массы после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру по <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру по <адрес>

Определением суда от 23 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 20 ноября 2019 г. измененные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, налоги на имущество.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается справкой, ответом ЗАГС администрации г.Орска, что 14 октября 2017 г. между ФИО1 и ФИО7 зарегистрирован брак, который на основании решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Орска от 16 мая 2008 г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

В период брака на основании договора купли-продажи от 15 июля 1997 г. ФИО1 приобретено жилое помещение- квартира по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. после его смерти нотариусом г.Орска ФИО4 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3

Дочь ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, мать ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по <адрес> в составе наследственной массы не заявлена.

По утверждению истца, спорное жилое помещение приобретено ею за счет личных денежных средств, а потому не является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что на основании договора приватизации от3 декабря 1992 г. ФИО6 (после вступления в брак- ФИО8) приобрела право собственности на квартиру по <адрес> <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 17 июня 1997 г. ФИО1 произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры по <адрес>1 в <адрес> за 17000000 руб., сделка исполнена сторонами, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за покупателем.

Также суду представлен договор купли- продажи от 15 июля 1997 г., согласно которому ФИО1 приобрела квартиру по <адрес> за 19000000 руб.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание, что сделки купли-продажи квартиры по <адрес> и спорной квартиры по <адрес> совершены в течение непродолжительного времени (менее месяца), стоимость проданной и приобретенной квартир различается лишь на 2000000 руб., доказательств наличия у супругов ФИО1 и ФИО7 совместных накоплений, достаточных для оплаты стоимости спорного жилого помещения, не представлено, с момента расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) и до момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ) со стороны ФИО7 отсутствовали правопритязания на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что приобретение квартиры по <адрес> осуществлено за счет денежных средств ФИО1, вырученных от продажи квартиры по <адрес>.

Таким образом, установлено, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные ФИО1 от продажи имущества, приобретенного по безвозмездной сделке до брака с ФИО7, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив прав и обязанности сторон, суд признает квартиру по <адрес> личным имуществом ФИО1

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 данной статьи).

Ввиду того, что квартира по <адрес> признана личным имуществом ФИО1, она на может быть включена в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО7

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся, в том числе, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО7 не вошло, следовательно, права собственника ФИО1 в данном случае не нарушены.

Руководствуясь положениями ст.3 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленное ФИО1 требование об исключении имущества из состава наследственной не соответствует критериям относимости способа зашиты нарушенного права, содержанию нарушенного права и характеру нарушения, не способно защитить нарушенные или восстановить оспариваемые гражданские права и/или законные интересы, то есть представляют собой ненадлежащий способ защиты, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1, 2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на квартиру по <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 15 июля 1997 г.

Как указано в п. 12 договора, право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента регистрации Орском ГпТИ.

Указанный договор удостоверен нотариусом г.Орска ФИО10 17 июля 1997 г. о чем в реестровую книгу снесена запись за №2793.

Из паспортных данных усматривается, что ФИО1 в период с 22 мая 2001 г. по 21 сентября 2024 г. была зарегистрирована по <адрес>.

Как видно из налогового уведомления от 27 сентября 2024 г. ФИО1 произведен расчет налога на имущество за 2023 г., в том числе за квартиру по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по <адрес> не зарегистрировано, объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 12 января 2024 г.

В соответствии с ч.1, 3 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

При этом согласно ч.2, 3 ст.69 Федерального закона от Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода права, ограничении и обременении объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть после 31 января 1998 г. (утратил силу, за исключением отдельных положений, с 1 января 2017 г., полностью. - с 1 января 2020 г.) сделки с объектами недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО1 является титульным владельцем жилого помещения, право собственности ею приобретено на основании договора купли-продажи от 15 июля 1997 г., однако вновь установленный порядок государственной регистрации в реестре недвижимости не соблюден, ее право собственности не оспорено, недействительным не признано, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение- квартиру по <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 г.