Решение по делу № 2-1567/2023 от 17.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-1567/2023

УИД № 49RS0008-01-2022-003093-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 17 октября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, который, являясь потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивал предоставленные услуги. В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 30 322,23 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 6 263,72 руб., а всего – в размере 36 585,95 руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 1 298 руб., с зачетом ранее уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 649 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании почтового отправления о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

На основании ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 2-ЖКХ/99 от 20.12.2020 г., № 2-ЖКХ/107 от 30.12.2020 г., № 68-5/э от 30.12.2020 г., № 2-ЖКХ/84 от 30.12.2021 г., № 2-ЖКХ/78 от 30.12.2021 г., № 67-5/э от 30.12.2021 г.

Из представленных документов усматривается, что ответчик ФИО1 с 30 апреля 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 36,6 кв.м.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 сентября 2020 года ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе домом № 20 по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.

Постановлением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 10 сентября 2020 года № 230-па установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по ул. Мира, д. № – 26,72 руб.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № 1 по ул. Космонавтов в пос. Усть-Омчуг.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16 ноября 2021 года № 394 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по ул. Мира, д. № – 29,10 руб.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес> спорный период возложено на ответчика ФИО1 как на собственника жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 28 ноября 2022 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Тенька» по оплате потребленных коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация), услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года, образовавшуюся по адресу: <адрес>, в общем размере 36 585,95 руб., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 649 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 29 июня 2023 года указанный судебный приказ был отменен.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года составила 30 322,23 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года – 6 263,72 руб., а всего в размере 36 585,95 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 1 298 руб.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 649 руб., что подтверждается представленным платежным документом, кроме того, ранее истцом при подаче заявление о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 649 руб.

Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены полностью, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере 1 298 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 30 322 рублей 23 копейки, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 6 263 рублей 72 копейки, а всего в размере 36 585 (тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 1 298 (одну тысячу двести девяносто восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Шуваева