76RS0010-01-2025-000789-05 Дело № 2-802/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,
при секретаре Бесединой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ростов Ярославской области к ФИО1, УМИ Администрации Ростовского муниципального района о прекращении права собственности, признании отсутствующим права собственности, исключении записи из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Ростов Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого <адрес> гор. ФИО3 ФИО3 <адрес> с кадастровым номером 76:19:010312:57 прекратившим свое существование, прекращении на него права собственности ФИО2 и признании отсутствующим права аренды земельного участка с кадастровым номером 76:19:010312:22 ФИО2, предоставленного ей постановлением главы Ростовского муниципального округа Ярославской области от 30.12.2004 года № 2289.
Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> гор. ФИО3 <адрес>, принадлежащий с 1984 года на праве собственности ФИО2, в результате физического износа и ветхости прекратил свое существование как объект недвижимости до степени непригодности к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4, актом осмотра.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 ФЗ-218 «О государственной регистрации движимости» с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета может обратиться только собственник объекта. Однако собственником не осуществлены мероприятия по снятию объекта недвижимости с регистрационного учета.
Земельный участок постановлением главы Ростовского муниципального округа от 30.12.2004 года № 2289 был передан ФИО2 в аренду.
Однако, в связи с утратой дома участок не используется.
С 01.03.2015 года в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет администрация городского поселения Ростов.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района и наследник умершей 7 ноября 2014 года ФИО2, принявшей наследство после ее смерти – ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности ФИО5 заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности ФИО6 заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.
ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание также не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований суду не представили.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" по Ярославской области (ППК "РОСКАДАСТР" по Ярославской области), Отдела по Управлению муниципальным имуществом Администрации городского поселения ФИО3 в судебное заседание также не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой <адрес> гор. ФИО3, который состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.Постановлением главы администрации города Ростова № 121 от 17 марта 1993 года ей на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок при доме, площадью 437 кв.м.
Определением Ростовского районного суда Ярославской области от 12 января 2004 года было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и администрацией Ростовского муниципального округа Ярославской области, в соответствии с которым администрация приняла на себя обязательство в срок до 1 июля 2004 года предоставить ФИО2 однокомнатную благоустроенную квартиру, соответствующую требованиям ст. 41 ЖК РСФСР, а ФИО2 обязана была передать принадлежащее ей домовладение в муниципальную собственность.
Во исполнение условий мирового соглашения 30 марта 2005 года администрацией ФИО2 было передано в собственность жилое помещение – <адрес> во 2 МКР гор. ФИО3 ФИО3 <адрес>, что подтверждается договором передачи, передаточным актом, свидетельством о регистрации права собственности ФИО8 на квартиру.
Оформление передачи ФИО8 жилого дома в муниципальную собственность не произведено.
При этом, постановлением главы Ростовского муниципального округа Ярославской области № 2289 от 30.12.2004 года ФИО2 в аренду сроком до 1 декабря 2005 года для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок, площадью 455 кв.м., по адресу: гор. ФИО3, <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с обременением – договор аренды, ему присвоен кадастровый №.
Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно сведениям нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО9 за принятием наследства после смерти ФИО2 обратились ее дети: дочь ФИО1 и сыновья: ФИО10 и ФИО11.
В качестве наследственного имущества жилой <адрес> гор. ФИО3 ими не указывался и свидетельства о праве на него не выдавались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11
Из представленных документов следует, что в настоящее время жилой <адрес> гор. ФИО3 полностью разрушен, прекратил свое существование, земельный участок свободен от строения.
Права на данный земельный участок не оформлены, в результате чего земельный участок относится к землям, право собственности на которые не разграничено.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку установлено, что жилой <адрес> полностью разрушен, имеются основания для прекращения права собственности на него.
Также подлежит признанию отсутствующим право аренды земельного участка по этому же адресу ФИО2, поскольку срок аренды истек в 2005 году, новый договор не заключался, ФИО8 умерла.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования администрации городского поселения Ростов Ярославской области (ИНН <***>):
Признать объект недвижимости - жилой <адрес> гор. ФИО3 ФИО3 <адрес> с кадастровым номером 76:19:010312:57 прекратившим свое существование.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой <адрес> гор. ФИО3 ФИО3 <адрес>.
Признать отсутствующим право аренды земельного участка с кадастровым номером 76:19:010312:22 на основании постановления главы Ростовского муниципального округа от 30.12.2004 № 2289 ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: