Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 31 августа 2022 года
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.В.,
С участием представителя истца – адвоката ФИО4, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что с 2005 года является собственником долей в коммунальной квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ответчика в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, в комнату ответчик никогда не вселялся, свои вещи не перевозил, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своего права в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным адресам, однако, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещение о судебном заседании считается доставленным ответчику. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 17/29 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 11, 13-15/.
Согласно Договору № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, ФИО1 передана комната №, площадью 16,60 кв.м. /л.д. 9/.
Из представленной справки о регистрации по форме 9 следует, что в спорном жилом помещении совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6 /л.д. 12/.
Обращаясь в суд с иском истец указала, что ответчик родственником и членом семьи не является, по месту регистрации никогда не вселялся, свои вещи не перевозил, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.
Согласно представленному Акту ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 по адресу: , никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире не имеется, соседи его не знают и никогда не видели /л.д. 18/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта не приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением и удовлетворении исковых требования истца.
Признание ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей, что подтверждается Соглашением об оказании юридической помощи № № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 рублей.
Принимая во внимание, отсутствие возражений ответчика и доказательств необоснованного завышения размера оплаты юридических услуг, суд признает понесенные расходы разумными и полагает возможным взыскать в пользу истца расходы в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 60 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.