Дело № 2-3909/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-003470-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Климовой А.В., с участием помощника прокурора Шулуновой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора ФИО1 получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 С момента перехода в собственность ФИО1 вышеуказанного жилого помещения ФИО2 в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном. В 2022 году он с семьей выехал Америку, намерений возвращаться в Россию не имеет. Личных вещей в квартире не имеется.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен. В письменном заявлении указал, что просит выписать из квартиры его по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, по причине того, что он не проживает в указанной квартире, а также не проживает в России и не собирается приезжать.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что ответчик выехал на постоянное место жительство в Америку, ранее проживал в Корее, намерений возвращаться в Россию не имеет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик продал квартиру истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует констатировать, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>., <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2023.
Судья: Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3909/2023