РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Полищук Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1,

прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-517/22 по иску ...а ... к фио, наименование организации, ... о признании торгов недействительными, встречному иску фио к ............ о признании права собственности, регистрации права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратился в суд с иском к наименование организации, фио, ... о признании торгов недействительными, мотивируя требования тем, что на основании решения Перовского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 года с ...фио... в пользу фио взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание не заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 592 800 руб. 09 сентября 2016 года судебным приставом – исполнителем Перовского ОСП ГУФССП России по г. Москве было возбуждено исполнительное производство № ... в отношении фио... в пользу взыскателя фио 01 февраля 2017 года Перовским ОСП ГУФССП России по г. Москве вынесено постановление о наложение ареста на квартиру по адресу: адрес, составлен акт о наложении ареста на имущество. 28 августа 2020 года судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Во исполнении указанного постановления имущество было передано для реализации Территориальному управлению Росимущества в г. Москве. Согласно поручению о реализации арестованного имущества № ..., ТУ Росимущества в г. Москве поручила реализовать квартиру по адресу: адрес наименование организации. Согласно извещению № ... торги по продаже арестованного имущества проводились в форме электронного аукциона по адресу: ЭТП: .... Дата начала подачи заявок 19.10.2020 года. Дата окончания подачи заявок: 02.11.2020 года. Аукцион по продаже имущества был назначен на 05 ноября 2020 года в 10 часов 00 минут. Согласно Протоколу о результатах аукциона № ... от 5 ноября 2020 года, на лот № 7 на участие в аукционе в электронной форме была подана одна заявка. В соответствии со ст. 91 Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", аукцион по лоту признан несостоявшимся. Согласно извещению № ... торги проходят в форме электронного аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене) по адресу: .... Дата начала подачи заявок: 30 11.2020 г. Дата окончания подачи заявок: 14.12.2020 г. Аукцион по продаже имущества был назначен на 17 декабря 2020 года в 11 часов 00 минут. Извещение о торгах размещено в печатном издании Бюллетень Оперативной Информации «Московские Торги» №... от 30 ноября 2020 года. Согласно Протоколу о результатах аукциона № ...-2 от 17 декабря 2020 года и Протоколу № ...-1 по рассмотрению заявок на участие в Аукцион по продаже арестованного имущества в электронной форме, аукцион по продаже имущества признан состоявшимся, победителем признана ФИО2, действующая в интересах фио.

Истец указывает, что торги по продаже его имущества проведены с нарушением правил, установленных законом, полагает, что такие торги подлежат признанию судом недействительными: место проведения торгов по продаже квартиры не соответствует требованиям закона, реализация имущества по адресу: ... не является местом нахождения квартиры, нарушением явилось вменение в обязанности потенциальным участникам торгов исполнить регламент ЭТП при подачи заявки для участия в торгах, чем ограничен круг потенциальных покупателей. Регламент ЭТП «РТС-тендер» предполагает уплату вознаграждения оператору ЭТП, что налагает на участников торгов дополнительные обременительные условия для участия в торгах. Согласно карточке торговой процедуры, размещенной на ЭТП «РТС-тендер», стоимость услуг оператора ЭТП составляет 114 093 руб. 12 коп., что составляет 48% от размера задатка. С огласно ч. 4 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества. Следовательно, для доступа к участию в аукционе потенциальному участнику необходимо внести задаток в размере 237 694 руб. 00 коп. и стоимость услуг оператора ЭТП в размере 114 093 руб. 12 коп., что возлагает явно обременительную и не предусмотренную законом обязанность по внесению денежных средств для участия в торговой процедуре. Таким образом, вознаграждение ЭТП «РТС-тендер» в случае победы на торгах значительно выше, чем это предусмотрено законом. Более того, данные денежные средства вносятся не только победителем после признания его таковым, но и остальными участниками торгов до подачи заявки на участие. В связи с этим торги оттолкнули от участия в торгах имущества потенциальных покупателей. Поскольку извещение не предусматривает подачи заявки иным способом, кроме как через оператора ЭТП в электронном виде, то следует признать, что организатор торгов исключил приём заявок посредством почтовой связи или через канцелярию, он также исключил приём заявок без взимания платы в пользу третьего лица. Вышеуказанные нарушения установленных законом правил торгов исключили массовость торгов, нарушили право истца на продажу Квартиры по наиболее высокой цене на основании конкурирующих ценовых предложений, что является основанием признания торгов недействительными. Истец считает, что извещение о первых и повторных торгах дано ненадлежащим образом. Извещение о торгах опубликовано организатором торгов в журнале «Бюллетень оперативной информации Московские торги» под № ... от 30 ноября 2020 года. Согласно извещению № ... торги по продаже арестованного имущества проводились в форме электронного аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене) по адресу ЭТИ: ... Дата начала подачи заявок 19.10.2020 года. Дата окончания подачи заявок: 02.11.2020 года. При этом, в извещении не указано время окончания приема заявок на участие в торгах. Согласно извещению № ... торги проходят в форме электронного аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене) по адресу. ... Дата начала подачи заявок: 30.11.2020 г. Дата окончания подачи заявок: 14.12.2020 г. При этом, в извещении не указано время окончания приема заявок на участие в торгах. Не указание времени окончания приема заявок на участие в первых и повторных торгах является существенным нарушением порядка проведения торгов, так как потенциальные участники торгов не знали и не могли знать о том, до какого времени они могут подать заявку. Следовательно, в торгах участвовало меньшее количество участников, чем могло бы быть при недопущении организатором такого нарушения. Таким образом, факт ненадлежащего извещения при проведении торгов в любом случае является существенным нарушением процедуры торгов и является основанием для признания торгов недействительными. Также, истец полагает, что извещение о торгах организатором торгов дано ненадлежащим образом в связи с тем. что организатор торгов не опубликовал какие-либо доку менты, характеризующие имущество и подтверждающие его правовой статус на сайте torgi.gov.ru, который является официальным сайтом РФ для размещения информации о проведении торгов. На основании изложенного, просит признать недействительными торги, в ходе которых была реализована квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0007003:10750, принадлежащая ...у Павлу Борисовичу, с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи, заключённого по результату названных торгов.

Судом принят к производству встречный иск фио к .................. о признании права собственности, регистрации права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в соответствии с которым фио указывает, что в ходе исполнительного производства было реализовано имущества – квартира по адресу: адрес, квартира была продана торгах, покупателем которой является фио Начальная продажная цена вышеуказанной квартиры на торгах определена в размере на 15 % ниже ее рыночной стоимости. Цена квартиры по итогам торгов составила 7 320 975,20 руб., то есть выше ее рыночной стоимости. Данную сумму фио оплатил в полном объеме. По результатам проведения торгов между фио и Территориальным управлением Росимущества в г. Москве 24.12.2020 года был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Вместе с тем, ............... продолжают проживать в указанной квартире, чем нарушают права истца, не снялись с регистрационного учета, что лишает его возможности владеть и пользоваться данной квартирой. Кроме того, он как собственник должен оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. На основании изложенного, просит признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязав Управление Росреестра в г. Москве зарегистрировать его право собственности на указанный бъект недвижимости; прекратить право пользования ...фио..., ...фио, ....... квартирой по адресу: адрес; выселить указанных лиц из жилого помещения по адресу: адрес, обязать Отдел миграции ОМВД России по адрес снять с регистрационного учета по адресу: адрес ...фио..., ...фио, ......

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ... ... не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя, который на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивал, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) фио не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставив суду возражения на первоначальный иск.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования ...фио... удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости за истцом зарегистрировано, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется, однако в остальной части иск фио подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 71 постановления от 17 ноября 2015 г. N 50"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.

Публичные торги могут быть признаны судом недействительными в случае, если допущенные организаторами торгов нарушения являются существенными и повлияли на результаты торгов.

Судом установлено, что решением Перовского районного суда г. Москвы от 31 марта 2014 года с ...фио... в пользу фио взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание не заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 592 800 руб.

09 сентября 2016 года судебным приставом – исполнителем Перовского ОСП ГУФССП России по г. Москве было возбуждено исполнительное производство № ....

01 февраля 2017 года Перовским ОСП ГУФССП России по г. Москве вынесено постановление о наложение ареста на квартиру по адресу: адрес, составлен акт о наложении ареста на имущество.

28 августа 2020 года судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Во исполнении указанного постановления имущество было передано для реализации Территориальному управлению Росимущества в г. Москве. Согласно поручению о реализации арестованного имущества № ..., ТУ Росимущества в г. Москве поручила реализовать квартиру по адресу: адрес наименование организации.

Согласно извещению № ... торги по продаже арестованного имущества проводились в форме электронного аукциона по адресу: ЭТП: .... Дата начала подачи заявок 19.10.2020 года. Дата окончания подачи заявок: 02.11.2020 года. Аукцион по продаже имущества был назначен на 05 ноября 2020 года в 10 часов 00 минут. Согласно Протоколу о результатах аукциона № ... от 5 ноября 2020 года, на лот № 7 на участие в аукционе в электронной форме была подана одна заявка. В соответствии со ст. 91 Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", аукцион по лоту признан несостоявшимся. Согласно извещению № ... торги проходят в форме электронного аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене) по адресу: .... Дата начала подачи заявок: 30 11.2020 г. Дата окончания подачи заявок: 14.12.2020 г. Аукцион по продаже имущества был назначен на 17 декабря 2020 года в 11 часов 00 минут. Извещение о торгах размещено в печатном издании Бюллетень Оперативной Информации «Московские Торги» №... от 30 ноября 2020 года. Согласно Протоколу о результатах аукциона № ...-2 от 17 декабря 2020 года и Протоколу № ...-1 по рассмотрению заявок на участие в Аукцион по продаже арестованного имущества в электронной форме, аукцион по продаже имущества признан состоявшимся, победителем признана ФИО2, действующая в интересах фио.

Из постановления судебного пристава-исполнителя Перовского ОСП ГУФССП России по г. Москве о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % от 27.11.2010 года следует, что цена имущества, переданная в специализированную организацию на реализацию снижена на 15 % и составляет 4 753 880 руб.

Как следует из представленных суду доказательств фио указанный объект недвижимости был приобретен за 7 320 975,20 руб., о чем суду предоставлено платежное поручение № 81607607 от 21 декабря 2020 года.

Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ...ым ... требований, поскольку существенных нарушений порядка организации или проведения торгов, которые повлияли на результаты торгов и позволяют признать их недействительными, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Имущество – квартира по адресу: адрес была продана на торгах по наиболее высокой цене; допустимых и достоверных доказательств более высокой цены квартиры, а также того, что потенциальные покупатели не были допущены к участию в аукционе или их не устроила форма его проведения, не представлено.

То обстоятельство, что рассматриваемые торги были проведены адресу ЭТИ: www.rts-tender.ru, оснований считать, что не была предоставлена полная информация о форме публичных торгов, не имеется, поскольку извещение о проведении торгов содержало информацию о том, что они будут проходить в форме открытого аукциона.

Вопреки доводам истца ...фио..., торги были проведены в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Целью проведения торгов арестованного имущества является реализация имущества должника физического лица по наивысшей цене. Нормы действующего законодательства РФ не устанавливают, каким образом подаются предложения по цене при проведении торгов при реализации арестованного имущества.

Доводы истца ...фио... о том, что невозможность подать заявку об участии в торгах посредством почтовой связи или через канцелярию ограничила доступ к торгам потенциальных покупателей, несостоятельны, поскольку в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, подтверждающие непринятие организатором торгов заявки на участие в торгах от какого-либо потенциального покупателя, в том числе почтовой связью. Порядок подачи заявок предусматривающий подписание заявки ЭЦП не противоречит требованию закона.

Доводы истца ...фио... о том, что нарушено право потенциальных участников торгов на участие в торгах, подлежит отклонению, поскольку не подтверждается материалами дела и прав истца не нарушает; какими-либо иными лицами, не допущенными к торгам, либо участвовавшими в торгах, но не признанными победителем, а равно взыскателем по исполнительному производству, торги не оспариваются.

В соответствии с ч.3 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» извещение о проведение торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов определенном Правительством РФ, и на официальном сайте ФССП РФ в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Так, извещение о проведении торгов было размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» ... на сайте ФССП, а также БИО «Московские торги»; вопреки доводам истца ...фио... вся информация , предусмотренная законом, в извещениях отражена, период времени, установленный для приема заявок также указан. Таким образом, информация о проведении торгов была в свободном доступе для неограниченного круга лиц.

Доводы истца ...фио... о том, что за возможность участия на торгах организатор электронной торговой площадки взымал плату не соответствует действительности. Согласно тарифам электронной адрес, утвержденным приказом Генерального директора наименование организации №... от 15.11.2018, денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в торговой процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств. Списание средств гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется с аналитического счета того участника, в отношении которого применимо одно из следующих условий:

участник определен как лицо, с которым может быть заключен договор (победитель) - в течение одного рабочего дня с момента опубликования на электронной площадке протокола с результатами торговой процедуры, содержащего информацию о таком участнике;

участник направил лучшее ценовое предложение после победителя в аукционе на право заключения договора аренды лесного участка и/или купли-продажи лесных насаждений - в течение одного рабочего дня с момента публикации на электронной площадке сведений о незаключении договора с победителем;

единственный участник, в случае если была подана и/или допущена к участию в торговой процедуре одна заявка - в течение одного рабочего дня с момента публикации на электронной площадке соответствующего протокола.

Блокирование гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг прекращается в течение одного рабочего дня в следующих случаях:

у всех участников в случае отмены (аннулировании) торговой процедуры; у участника в случае отзыва или возврата заявки на участие в торговой процедуре; у участников, недопущенных к участию в торговой процедуре, - с момента публикации на электронной площадке протокола рассмотрения заявок или протокола рассмотрения первых частей заявок на участие в соответствующем аукционе;

у участников, не направивших ни одного ценового предложения в период проведения торговой сессии в аукционе с подачей заявок двумя частями - с момента публикации на электронной площадке протокола аукционного торга;

у участников, за исключением победителя торговой процедуры, а также участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя, в аукционе на право заключения договора аренды лесного участка и/или купли-продажи лесных насаждений, - с момента опубликования на электронной площадке протокола с результатами торговой процедуры;

у участника, направившего лучшее ценовое предложение после победителя в аукционе на право заключения договора аренды лесного участка и/или купли-продажи лесных насаждений, -с момента публикации на электронной площадке сведений о заключении договора с победителем соответствующей торговой процедуры.

В момент аккредитации на площадке потенциальный участник самостоятельно соглашается с регламентом электронной площадки и вышеуказанными тарифами. РТС-тендер имеет официальную лицензию на осуществления деятельности по технической защите информации. Соответствие требованиям информационной безопасности подтверждено аттестатами соответствия, выданными организацией - лицензиатом ФСТЭК и ФСБ России. Таким образом, проведение торгов по продаже арестованного имущества на данной электронной площадке не противоречит нормам действующего законодательства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что организатором торгов надлежащим образом соблюден порядок проведения торгов, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований ...фио... о признании торгов недействительными не имеется.

Вместе с тем, поскольку квартира по адресу: адрес была приобретена фио на основании договора купли-продажи, за фио признано право собственности на указанный объект недвижимости, о чем он пояснил в ходе судебного заседания 29 апреля 2022 года, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из объяснений истца по встречному иску фио и искового заявления следует, что фио возражает против проживания ответчиков по спорному адресу, считает, что указанные лица утратили право пользования указанным объектом недвижимости, в связи, с чем их проживание нарушает его право как собственника.

Поскольку какого-либо соглашения между фио и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков по спорному адресу без согласия истца, ущемляет законные права и интересы последнего, противоречат требованиям закона, в связи с чем, ... ..., ... М.П., ...а И.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца фио не является, совместно нажитым имуществом спорная квартира не является, соглашения о пользовании квартирой не заключалось, таким образом, иск о признании прекращения права пользования ...фио..., ...фио и ....... квартирой по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, считает, что в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению и требования истца фио о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио..., ...фио, ....... с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку право собственности за фио зарегистрировано в установленном законом порядке, оснований за признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к фио, наименование организации, ... о признании торгов недействительными – отказать.

Исковые требования фио к ............адрес о признании права собственности, регистрации права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ...а ...... прекратившими право пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а ..., ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить ...а ............ из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Фирсова