УИД: 66RS0053-01-2025-003125-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

11.12.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Гребенщикова И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/2025 по иску ФИО1 ФИО11 к Гребенщиковой ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО5 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-он, <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики. Ранее между ними был заключён договор найма жилого помещения (гостевой домик). Ответчики в предоставленное жилье заселились, но после постановки их на регистрационный учет выехали на постоянное место жительства в другое ей неизвестное место. В связи с продажей вышеуказанного жилого дома она обратилась с запросом в Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», в представленных сведениях на учете состоят вышеуказанные граждане, однако записи в домовой книге нет.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гребенщикову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от представителя истца ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано 25.04.2013.

Согласно адресной справке следует, что в указанном доме зарегистрированы: ФИО3 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, Гребенщикова ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, общих предметов быта не имеют, расходы на содержание жилья не несут, оплату за коммунальные услуги не производят, денежные средства за жилье не предоставляют, договор найма с ней не заключали. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Наличие регистрации создает препятствия в праве пользования, владения данным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-он, <...>, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО20 к Гребенщиковой ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гребенщикову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гребенщиковой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 12.12.2025