<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 декабря 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО12 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Участки имеют общую границу. Забор, разделяющий земельные участки, смежен в границы земельного участка истца.
Несоответствие фактической границы документальной подтверждается заключением кадастрового инженера. Также указанные обстоятельства подтверждены заключением судебной экспертизы.
При разрешении заявленных требований истец принять вариант № заключения судебной экспертизы.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО5 требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 не возражал против исправления реестровой ошибки по варианту №.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО10 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО9 принадлежит земельный участок площадью 1150 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Сведения о границах земельных участков сторон внесены в ЕГРН.
Согласно ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушение гражданские права.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.
Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения экспертизы следует, что
* земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
* земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
* межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
* земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
* межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
* в соответствии со схематическим планом, представленным в межевом деле земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
* эксперт проанализировал материалы аэрокосмической съемки, которые содержит открытый интернет-ресурс <данные изъяты>
* в межевом деле 2002 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В Приложении 4 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Из плана Приложения 4 видно, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
* в материалах гражданского дела представлен межевой план 2023г. по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
* на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
При ответе на Вопрос № установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
В пределах фактических границ (с учетом бетонного фундамента по фасадной границе) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В Приложении 5 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Из проведенного анализа эксперт делает вывод, что увеличение территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что увеличение территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Экспертом предложено 3 варианта устранения реестровой ошибки.
Проанализировав предложенные варианты, суд видит возможным принять вариант №, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования участками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- исключить из контура кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- внести в контур кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026г.