УИН 77RS0015-02-2022-014000-45

№ 02-8465/2022

решение

именем российской федерации

адрес19 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8465/2022 по иску ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2004 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрированы прежний собственник жилого помещения .... и члены его семьи ...., что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением; поскольку Ответчики членами семьи Истца не являются, соглашения между Сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось, фио просил признать фио, фио и .... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Истец, буду извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился; представитель истца по доверенности .... представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддерживает.

Ответчики и УВМ ГУ МВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2004 (л.д. 12-13) заключенного с ... является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, право собственности зарегистрировано 16.03.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН; свидетельством о государственной регистрации права, актом передачи имущества (л.д. 10-11, 14, 15).

Согласно п. 11, 13 Договора квартира передается свободной от проживания и иных прав и притязаний третьих лиц, имевших бы право пользования указанной квартирой и без обременений правами третьих лиц.

С 2001 г., 2002 г., 2003 г. и по состоянию на 12.12.2022 в квартире зарегистрированы по месту жительства .... – бывший собственник жилого помещения; .... – сын фио и .... – супруга фио – члены семьи бывшего собственника жилого помещения (л.д. 58, 59).

Соглашения о порядке пользования Ответчиками жилым помещением между Сторонами не заключалось; в спорном жилом помещении .... не проживают, членами семьи Истца не являются.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ при отчуждении имущества .... Истцу право пользования Ответчиками квартирой по адресу: адрес, адрес было прекращено, в связи с чем находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ... удовлетворить.

Признать

- ...

, паспортные данные

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ...с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2022.

Судья