Дело №2-1375/23
73RS0003-01-2023-001301-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 05 июля 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе
судьи Надршиной Т.И.,
при помощнике судьи Сидневой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО2 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>», который ему при жизни был предоставлен на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт о праве собственности на землю № за пять тысяч рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ истица открыто, непрерывно владеет и использует по целевому назначению земельный участок; с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме оплачивает все взносы, причитающиеся с нее как с собственника земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ-1» от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года истице выдана членская книжка СНТ «Белый Ключ-1».
Поскольку ФИО2 умер, оформить земельный участок в установленном законом порядке истец не может, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», СНТ «Белый Ключ-1» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В статье 235 ГК РФ говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> га в <адрес>
ФИО2 продал принадлежащий ему садовый участок № в <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 была принята вместо него в члены данного СНТ как владелец садового участка №. Однако указанная сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может, только в судебном порядке.
Согласно списков членов, справки и членской книжки СНТ «Белый Ключ-1» ФИО1 является членом СНТ «Белый Ключ-1» с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется земельным участком №.
Также установлено, что с момента покупки садового участка и до настоящего времени ФИО1 постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы. ФИО2 с момента продажи земельного участка ФИО1 каких-либо претензий на указанный земельный участок не предъявлял.
Таким образом, право ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» никто не оспорил.
Как следует из государственного акта на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2
Спорный земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» поставлен на кадастровый учет и имеет №.
Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом судом не установлено.
Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.
В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (паспорт серии №) право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Надршина