УИД 05RS0№-39
Номер дела в суде первой инстанции №
Номер дела в суде второй инстанции №
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Махачкала 29 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего ФИО25,
судей ФИО24, ФИО15,
при секретаре ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО17 на решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата>.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО24, объяснения представителя ФИО8 по доверенности ФИО18, просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ФИО9 Г.М. обратился в суд с иском к Администрации МО ГОсВД «город Махачкала» об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилой дом, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование искового заявления указано, что <дата> умер его отец ФИО1.
После его смерти наследство приняла его супруга и его мать ФИО2.
<дата> году умерла ФИО2.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 112,3 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 390 кв.м., находящегося по адресу: г. Махачкала, <адрес>.
Он является наследником первой очереди по закону.
После смерти наследодателя ее сыновья ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от принятия наследства в его пользу.
Решением Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата> исковые требования ФИО8 удовлетворены.
Установлен факт принятия ФИО8 наследства после смерти матери - ФИО2.
Жилой <адрес> общей площадью 112,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, <адрес>, включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО2.
За ФИО8 признано право собственности на жилой <адрес> общей площадью 112,3 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, РД, г.Махачкала, <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО17 просит решение Кировского районного суда г.Махачкалы отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указано, что для удовлетворения искового заявления о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом.
Суд первой инстанцией принял решение в нарушение действующего в спорный период порядка возникновения права собственности на объект недвижимого имущества. Суд не учел, что наследодатель не обратился в орган регистрации прав, право собственности у наследодателя в установленном порядке не возникло, следовательно, в наследственную массу спорное имущество не вошло.
В материалах дела имеется первичный землеотводный документ, который позволил бы определить его истинное местоположение, однако суд не назначил землеустроительную экспертизу по указанному вопросу.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО8 по доверенности ФИО18 просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение Кировского районного суда г.Махачкалы оставить без изменения.
Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, администрация ГОсВД «город Махачкала», Управление Росреестра по РД в суд апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.
Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, ФИО9 Г.М., ФИО19, ФИО9 З.М., ФИО9 Н.М., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, нотариус Махачкалинского нотариального округаФИО19 в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.
Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.
Проверив материалы дела, в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что отец истца ФИО6 умер <дата> году, мать истца ФИО2 умерла <дата> году.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 112,3 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 390 кв.м., находящегося по адресу: г. Махачкала, <адрес>.
Согласно заявлению от 13.12.2022г., ФИО9 З.М., ФИО9 Н.М., ФИО9 Н.М. обратились к нотариусу г.Махачкалы ФИО19 с заявлением об отказе в принятии наследства в пользу ФИО8.
ФИО8 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО7 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> согласно договору купли-продажи от 16 08.1968 г. на праве собственности принадлежал отцу истца ФИО1. Жилой <адрес> года постройки.
Как следует из домовой книги, отец истца ФИО1 был зарегистрирован по адресу: г. Махачкала, <адрес> <дата>, а мать истца ФИО2 была зарегистрирована по указанному выше с <дата>.
В силу ст. 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статьей 8 Федерального закона N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу с <дата>.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилой дом, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до <дата>, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.
Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло <дата>, то есть до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным (ранее возникшим) и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Из представленных доказательств, следует, что право собственности ФИО1 на жилой дом является ранее возникшим, то есть возникшим на основании договора купли-продажи до <дата> (даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о том, что для удовлетворения искового заявления о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования необходимо установить обращался ли наследодатель при жизни в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный дом нельзя признать обоснованными, поскольку в силу приведенных выше норм права, наследодатель ФИО9 М.Г., отец истца, являлся собственником наследственного дома.
Судебная коллегия находит не состоятельным довод жалобы о том, что в материалах дела имеется первичный землеотводный документ, который позволил бы определить его истинное местоположение, однако суд не назначил землеустроительную экспертизу по указанному вопросу, поскольку земельный участок предметом спора не является.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение составлено <дата>.