78RS0001-01-2022-005517-71

Дело № 2-5316/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Найденовой

при секретаре судебного заседания А.Д. Назаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого истец указала, что на основании заключенного между сторонами брачного договора от XX.XX.XXXX, удостоверенного в нотариальном порядке, она является собственником жилого помещения по ..., где зарегистрирован ответчик, который фактически в помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи после прекращения с ним брачных отношений не является, что ограничивает ее права, как собственника данного помещения.

В предъявленном в суд иске истец просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением -. квартирой по ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.5-6).

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, приведенным в иске, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании требования мотивированных возражений по заявленным требованиям не представил, не оспаривал обстоятельства того, что в спорной квартире не проживает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Основными началами жилищного законодательства предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства /ч.1,2 ст.1 Жилищного кодекса РФ/.

В соответствии с положениями ст.11 Жилищного кодекса РФ /далее – ЖК РФ/ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту - ГК РФ/, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, следует из материалов дела, квартира XXX, с кадастровым XXX, расположенная по ..., была приобретена супругами К-выми в период нахождения их в браке на имя ФИО2

Брак сторон прекращен XX.XX.XXXX (л.д.160.

Согласно материалам дела, XX.XX.XXXX между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, согласно п.4 которого стороны определили, что спорная квартира будет являться исключительной собственностью истца. Из нотариально удостоверенного брачного договора от XX.XX.XXXX, заключенного между сторонами, усматривается, что приобретенная во время брака квартира XXX по ..., зарегистрированная на имя ФИО2 переходит в собственность ФИО1, в том числе и в случае расторжения брака (л.д.12-13).

С XX.XX.XXXX спорное жилое помещение - квартира XXX, с кадастровым XXX, по ... находится в собственности ФИО1 на основании указанного брачного договора, заключенного XX.XX.XXXX между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Б.В.Н., о чем в ЕГРН XX.XX.XXXX внесена соответствующая запись за XXX.Данноеподтверждается представленными в материалы дела брачным договором и выпиской из ЕГРН (л.д.8-14).

Ответчиком данный брачный договор не оспаривается.

Согласно справке СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» от XX.XX.XXXX, помимо истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы с XX.XX.XXXX: сын К.Д.А., XX.XX.XXXX рождения, с XX.XX.XXXX сын К.А.А., XX.XX.XXXX рождения, а также с XX.XX.XXXX ответчик ФИО2 (л.д.15), брак с которым XX.XX.XXXX на основании решения мирового судьи судебного участка №15 Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX прекращен (л.д.16)

Как следует из пояснений истца, поскольку брак с ФИО2 расторгнут, а спорная квартира не является совместной собственностью по условиям брачного договора, его регистрация в принадлежащей квартире носит формальный характер, личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, проживает в другом месте, его адрес местонахождения ей неизвестен. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, т.к. оплачивает коммунальные услуги исходя из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доводы, приеденные истцом, не оспариваются, ответчиком не оспаривается факт его не проживания в спорной квартир, равно как не представлено доказательств его участия в оплате коммунальных и иных платежей. Ответчиком не заявлено требований о сохранении за ним право пользования спорной квартирой.

Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой заключено не было.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, выразившего отказ от доли в праве собственности на данную квартиру, с передачей всех права на квартиру истцу по брачному договору, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ... со снятием последнего с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н.Найденова