Дело № 2–125/2023 22 марта 2023 года
78RS0005-01-2022-002537-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,
при секретаре Касумовой И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РСК-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец: ООО «РСК-5», уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчице ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04. 2021 года по 30.06. 2021 года в размере № копеек, пени в размере № рублей за период со 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере № копейки, пени в размере № копеек за период с 04.10.2022г. по 10.03.2023г., расходов по оплате государственной пошлины в размере № рубля.
В обоснование заявленных требований, в том числе, ссылается на то, что ответчица является собственником квартиры № <адрес>. Управление данным домом, в том числе обеспечение коммунальными услугами в спорный период, осуществляло ООО «РСК-5». Ответчица, являясь собственником квартиры, коммунальные услуги не оплачивает в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере. На основании изложенного, истец просил об удовлетворении заявленных требований (т.1, л.д.2-7, т.3, л.д.15-16).
В судебном заседании 10-22 марта 2023 года представитель истца - действующая на основании доверенности от 30.06.2022г.- ФИО7., исковые требования поддержала в полном объеме, полагая их заявленными обоснованно, а потому - подлежащими удовлетворению.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание 10-22 марта 2023 года не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, против удовлетворения иска возражает. До объявленного судом перерыва в судебном заседании 10.03.2023г. представителем ответчика ФИО5, действующим на основании доверенности от 06.07.2022г. было заявлено ходатайство об отложении ввиду болезни другого представителя ответчицы- ФИО6, в судебном заседании был объявлен перерыв до 22.03.2023г., участникам процесса было разъяснено о необходимости добросовестно пользоваться предоставленными процессуальными правами. 22.03.2023г. поступило ходатайство ответчицы об отложении судебного заседания ввиду того, что представитель ответчицы нетрудоспособен. Суд, обсудив заявленное ходатайство, счел возможным в его удовлетворении отказать, поскольку каких-либо доказательств в подтверждении доводов, изложенных в ходатайстве- не представлено, вместе с тем, производство по делу приняло затяжной характер. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица в судебное заседание 10-22 марта 2023 года не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 того же Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Материалами дела установлено, что ответчица ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (т.1, л.д.18-20).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 указанного Кодекса РФ).
В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
Статьей 210 того же Кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 158 того же Кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из содержания указанных правовых норм в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчица обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу в период с 01.08.2018г. по 22.01.2022г. находился в управлении ООО «РСК-5», в том числе, на основании на основании Договора № управления от 04.04.2018 г. (т.1, л.д.25-29).
В целях оказания услуг ООО «РСК-5» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению коммунальными услугами - договор от 01.03.2019 г. с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» теплоснабжения в горячей воде (т.1, л.д.58-63), договор водоотведения от 14.01.2019 г. с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» (т.1, л.д.32-35), договор холодного водоснабжения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» от 14.01.2019 г. (т.1, л.д.41-44), договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Петербургская сбытовая компания» (т.1, л.д.48-54), договор от 15.06.2016 г. на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования с ООО «ПетербургГаз» (т.1, л.д.84-85), договор от 31.07.2018 г. на техническое обслуживание и ремонт лифтов с ООО «МЛМ Нева трейд» (т.1, л.д.93-96), договор от 01.02.2019г. с ПАО «Ростелеком» по обеспечению услугами телетрансляции (т.3, л.д 36-38.).
Согласно расчету задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2021 года задолженность ответчицы составляет № копеек (т.3, л.д.17). Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным.
В силу подпункта «б» пункта 10 и пункта 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собранными в ходе судебных разбирательств доказательствами установлено, что в рассматриваемый период управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществлялось истцом.
В соответствии с п. 3.3 договора управления многоквартирным домом от 04.04.2018г. цена договора управления включает в себя платежи за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Таким образом, в рассматриваемом случае подлежат применению тарифы, установленные распоряжением Комитета по тарифам № 255-р от 20.12.2019 г. и тарифы, установленные распоряжением Комитета по тарифам № 250-р от 16.12.2020г.
Плата за спорный период начислялась в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по тарифам СПб; доказательств отключения точки подключения телетрансляции в спорный период ответчицей суду не представлено.
При таких обстоятельствах взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит задолженность в размере № копеек. В указанной части заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно имеющейся задолженности ответчице были начислены пени за несвоевременное внесение платежей в размере № рублей за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г., в размере № копеек за период с 04.10.2022г. по 10.03.2022г.
Суд полагает, требование о взыскании с ответчицы пени подлежащим удовлетворению по праву.
Как установлено ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая изложенное, суд полагает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчицей и считает необходимым взыскать с ответчицы пени, снизив их размер до № рублей. При этом, начиная с 11.03.2023г. по день фактического исполнения основного обязательства с ответчицы в пользу истца также надлежит взыскать пени по ставке, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, взысканию с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РСК-5» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей ИНН №, в пользу ООО «РСК-5», имеющего ИНН №, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 30.06.2021 года в размере № копеек, пени в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубль, а всего № копеек.
Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей ИНН №, в пользу ООО «РСК-5», имеющего ИНН №, пени, начиная с 11.03.2023г. по день фактической оплаты суммы основного долга в размере № копеек по ставке, установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.