Решение по делу № 2-1-254/2023 от 17.03.2023

УИД 40RS0008-01-2023-000021-82 Дело № 2-1-254/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Кошечкиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

17 марта 2023 года

гражданское дело по ФИО2 Геннадьевича к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

10.01.2023г. ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество указывая, что 07 июня 2021 г. решением Королевского городского суда Московской области по делу № 2-1904/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 с Ответчика взыскана задолженность по договору займа <НОМЕР ИЗЪЯТ> от 06.05.2020 г. в размере 350 000 рублей - основной долг, проценты за пользование займом за период с 05.12.2020 по 05.04.2021 г. в размере 105 000 руб., проценты за пользование займом в размере 72% годовых, начисляемые на остаток основного долга с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с 06.04.2021 г. по день фактического исполнения обязательств, неустойка за период с 06.12.2020 г. по 06.04.2021 г. в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 11 550 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб. Обращено взыскание автомобиль «Peugeot Boxer», VIN <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 2013 года выпуска, цвет белый, гос. номер <НОМЕР ИЗЪЯТ> путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительных листов ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выданных Королевским городским судом Московской области 7 декабря 2021 г. по делу № 2-1904/2021 судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП г. Москвы ФИО3, 22.03.2022 г. возбуждены исполнительные производства <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП.

По состоянию на 27.12.2022 г. остаток задолженности перед взыскателем составляет 1 258 199 (один миллион двести пятьдесят восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 32 коп. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется, автомобиль «Peugeot Boxer», VIN <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 2013 года выпуска, цвет белый, гос. номер <НОМЕР ИЗЪЯТ> судебному приставу-исполнителю для реализации с публичных торгов не передает, его местонахождение неизвестно.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>; земельный участок общей площадью 420 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>; жилой дом, общей площадью 159, 3 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение «<АДРЕС>.

28.03.2022 г. Постановлением судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП г. Москвы ФИО3 в отношении вышеуказанных объектов недвижимости объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 01.08.2022 г. Правовые основания для обращения взыскания на объекты недвижимости должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В связи с изложенным просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок общей площадью 1500 кв. м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве»; земельный участок общей площадью 420 кв. м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, установив начальную стоимость предмета залога в размере 319 200 руб., с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве; жилой дом, общей площадью 159, 3 кв. м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение «<АДРЕС>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве»

В судебное заседание истец и его представитель не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенный судом по правилам положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Кунцевский ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дате и времени рассмотрения дела

Представитель третьего лица Главного управления ФССП по г. Москве Кунцевский ОСП ГУФССП России по г. Москве в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Должник является собственником земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, также принадлежащие ответчику.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Обращаясь в суд с настоящим иском и ссылаясь на приведенные нормы права, истец указает на то, что решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества.

На объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, на обращение взыскания на которые требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельные участки. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельные участки оценка земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> решением Королевского городского суда Московской области по делу № 2-1904/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 с Ответчика взыскана задолженность по договору займа № 1-060520 от 06.05.2020 г. в размере 350 000 рублей - основной долг, проценты за пользование займом за период с 05.12.2020 по 05.04.2021 г. в размере 105 000 руб., проценты за пользование займом в размере 72% годовых, начисляемые на остаток основного долга с учетом его уменьшения в случае погашения, начиная с 06.04.2021 г. по день фактического исполнения обязательств, неустойка за период с 06.12.2020 г. по 06.04.2021 г. в размере 350 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 11 550 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб. Обращено взыскание автомобиль «Peugeot Boxer», VIN <НОМЕР ИЗЪЯТ>, 2013 года выпуска, цвет белый, гос. номер <НОМЕР ИЗЪЯТ> путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительных листов ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ФС <НОМЕР ИЗЪЯТ>, выданных Королевским городским судом Московской области 7 декабря 2021 г. по делу <НОМЕР ИЗЪЯТ> судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП г. Москвы ФИО3, 22.03.2022 г. возбуждены исполнительные производства <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>; земельный участок общей площадью420 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>; жилой дом, общей площадью 159, 3 кв.м., кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение «<АДРЕС>.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащие ответчику указанные земельные участки и жилой дом в пределах суммы задолженности, поскольку указанные земельные участки и жилой дом не относятся к имуществу указанному в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) на праве собственности:

- земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве»;

- земельный участок площадью 420 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве»;

- жилой дом, общей площадью 159,3 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Д.Г. Васильев