<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 октября 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО7, об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В целях оформления объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, присутствует реестровая ошибка, по причине которой дом истца расположен на чудом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ФИО1, имеет площадь 2000 кв.м.
Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не удалось.
Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1527 кв.м; о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.
В обосновании своего иска ФИО3 указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>
В сведениях о границах земельных участков имеется реестровая ошибка.
Проведенной по делу экспертизой предложен вариант исправления реестровой ошибки.
Просит исключить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с заключением проведенной по делу экспертизы.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1527 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Собственником земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>
В соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Таблица 1. Геоданные характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).
<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 1531 кв.м с учетом допустимой погрешности <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Таблица 2. Геоданные характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> не имеют ограждения по всему периметру границ.
Геоданные контрольных съемочных характерных точек фактически существующего ограждения земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Таблица 3. Геоданные контрольных съемочных точек фактического ограждения земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
В приложении 1 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
В приложении 1.1 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Геоданные контрольных съемочных характерных точек фактически существующего ограждения земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
По сведениям ЕГРН граница земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Конфигурация границ земельных участков фактическому местоположению (контур границ) в целом соответствует конфигурации границ по сведениям ЕГРН и материалам территориального планирования.
Фактическое землепользование существует на местности, как минимум с 2004 года, что подтверждается анализом общедоступных космических снимков опубликованных на интернет-сервисе «<данные изъяты>
Имеет место несоответствие в части местоположения земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Указанные земельные участки по сведениям ЕГРН перепутаны местами, т.е. по фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
В приложении 1 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Указанные земельные участки по сведениям ЕГРН перепутаны местами, т.е. по фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Фактическое местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Указанные несоответствия связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>
Таким образом, проведенной по делу экспертизой установлено наличие реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, который суд принимает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следующим образом:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- исключить из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
- внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025г.