31RS0020-01-2023-002726-92 Дело №2-2627/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Темниковой А.А.,
при секретаре судебного заседания Плохих В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 (ордер 106238 от 07.06.2023), представителя ответчика ФИО2 (протокол общего собрания ТСНСНТ «Ивушка» №21 от 24.02.2019),
в отсутствие надлежаще уведомленной истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости садовому некоммерческому товариществу «Ивушка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСНСНТ «Ивушка», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований ФИО3 сослалась на то, что она с 1992 года открыто, непрерывно владеет и открыто пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что в силу положений статьи 234 ГК РФ является основанием для признания за ней права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Решением исполнительного комитета Старооскольского раонного Совета народных депутатов Белгородской области № 166 от 26.05.1989, в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 № 199 «О выдаче Государственного акта на право пользования землей» утвержден землеустроительный проект закрепления земель в постоянное пользование за Старооскльским заводом по ремонту горного и обогатительного оборудования (садоводческое товарищество «Ивушка») на площади 40,0 га.
Постановлением Главы администрации Старооскольского района Белгородской области №351а от 26.10.1993 «О передаче земель в коллективно-совместную собственность садоводческим товариществам и в собственность членов этих товариществ» земли предприятий и организаций, отведенные для коллективного садоводства, переданы в собственность членов садоводческих товариществ и коллективно-совместную собственность земли занятые объектами общего пользования садоводческих товариществ.
Согласно свидетельству №178 от 27.10.1993, коллективному садоводческому товариществу «Ивушка» АО «ОСМА» решением администрации Старооскольского района Белгородской области от 26.10.1993 №351а для размещения объектов общего пользования предоставлено в коллективно-совместную собственность 4,1 га.
В соответствии с постановлением Главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области № 2392 от 22.11.1995 площадь земель, переданных садоводческому товариществу «Ивушка» - 70,0 га, из них: в коллективно-совместной собственности членов садоводческого товарищества 9,1 га, под объектами общего пользования и в собственности членов товарищества 60,9 га земель.
Согласно выписке от 11.05.2023 № ЮЭ9965-23-66409970 ТСНСНТ «Ивушка» включено в Единый государственный реестр юридических лиц.
Из членской книжки, справки от 10.05.2023, следует, что ФИО3 принята в члены СНТ «Ивушка» 01.08.1992, оплачивает членские взносы, задолженности перед СНТ «Ивушка»№ не имеет.
В выписки из ЕГРН на земельный участок указано его местоположение: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь: 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Учитывая, что спорный земельный участок находится во владении истца с 1992 года, она пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, оплачивает членские взносы, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к товариществу собственников недвижимости садовому некоммерческому товариществу «Ивушка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Темникова
Решение в окончательной форме принято 14 июня 2023.