Дело № 2-10205/2022 22 ноября 2022 года
78RS0019-01-2022-007560-69
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами отсутствует. ФИО2 является бывшим собственником квартиры.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны не явилась, при этом истец дело просила рассматривать в свое отсутствие, а ФИО2, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, об отложении дела не просил, причин неявки суду не сообщил, ввиду чего спор разрешен в отсутствие истца и ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2
Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по спорному адресу, несмотря на п. 3.8 договора, которым предусмотрено, что ответчик принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик – бывший собственник спорного жилого помещения, в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, соглашений о сохранении за ним права пользования квартирой отсутствует, доказательств обратного не представлено, суд находит, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 19 декабря 2022 года.