Дело № 2-613/2025
УИД 42RS0035-01-2025-000600-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 21 июля 2025 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Хайкара Н.В.
с участием помощника прокурора г. Таштагола Симановской А.А.
при секретаре Сулековой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 в связи с утратой ими права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На регистрационном учете в указанном жилом доме, кроме них состоят ФИО3, - мать истца ФИО1, и гражданский супруг ФИО3 – ФИО4 Однако, фактически, ФИО3 и ФИО5 с 2010 года проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, не принимали никакого участия в оплате коммунальных услуг, поддержании имущества в надлежащем состоянии. В июле 2024 его мама ФИО3 пропала, ушла в лес и не вернулась. До настоящего времени в отношении нее ведутся розыскные мероприятия. ФИО4 ввиду его физического состояния (прикован к постели), нуждается в постоянном медицинском уходе, с августа 2024 находится в отделении сестринского ухода Шерегешской участковой больницы, поэтому самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, в связи с чем, нарушаются их (истцов) права, как собственником указанного жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что в отношении ФИО3 заведено розыскное дело, при этом истцы не предприняли никаких действий по признанию ее умершей или безвестно отсутствующей, возможно она жива. ФИО4 находится в сестринском уходе, без его мнения по исковым требованиям судебный процесс невозможен.
Представитель третьего лица – Управления социальной защиты населения администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что ФИО3 и ФИО4 проживали длительное время по адресу: <адрес>. В августе 2024 года <данные изъяты> ушла в лес и не вернулась. Бабич находится в больнице в пгт. Шерегеш, в доме никто не проживает. До того, как ФИО7 пропала, она у истцов не жила.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что ФИО3 проживала в доме по адресу: <адрес> а с 2010 года она купила избушку через дорогу от истцов. Она со своим сожителем ФИО4 ушли туда жить. Она за дедом смотрела. Она в этом доме проживала пока не ушла в лес в 2024 году и не вернулась. Бабич после этого увезли в <адрес>.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчиков, заключение прокурора, считающего требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО1 указанный жилой дом принадлежал на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Таштагольскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28), ФИО4, <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.29).
Согласно сведений, предоставленных Отделом МВД России по Таштагольскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО3 заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, которое находится на проверке в ГУ МВД России по Кемеровской области- Кузбассу.
Таким образом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, вещей их в доме нет, ФИО3 добровольно выехала из данного жилого помещения, проживала до момента пропажи в другом жилом доме. Более года место ее нахождения ее не известно. ФИО4 не проживал в спорном жилом доме, членом семьи истца не является, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
При этом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Хайкара