Дело №2-329/2025

УИД 62RS0017-01-2025-000304-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г.Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Федониной М.А., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Новомичуринск гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано Садоводческое Товарищество «Прибрежное».

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок <данные изъяты>, у ФИО1 в здании сторожки в присутствии председателя СТ «Прибрежное» за наличный расчет в размере 5 000 руб. без составления необходимых документов. Истцу была выдана членская книжка. По такому же принципу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок № у ФИО2, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3, а ФИО3 владела и пользовалась этим земельным участком с момента образования Садоводческого Товарищества «Прибрежное», то есть с ДД.ММ.ГГГГ

С октября 2004 года и по настоящее время истец является членом Некоммерческого Садово-Огородного Товарищества «Прибрежное», добросовестно пользуется этим земельным участком согласно его целевого назначения, провела водопровод, сажаетовощи и фрукты, собирает урожай, выращивает сад, несет необходимые расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

На протяжении всех лет никто не оспаривал право на земельный участок, который находится в границах, существующих на данный момент, споров о границах земельного участка с соседями нет, правопритязаний третьих лиц на указанный земельный участок также нет, фактическое пользование данным участком никем не запрещалось и не оспаривалось.

При обращении в администрацию МО - Новомичуринское городское поселение Пронского района Рязанской области об оформлении в собственность данного земельного участка ей было отказано с разъяснением - в связи с отсутствием правовых оснований.

Так же осуществлялось обращение в управление Росреестра Пронского района Рязанской области во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, результатов достигнуто не было. Во всех инстанциях было рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, истец исполняет все права и обязанности собственника земельного участка, но не может его оформить во внесудебном порядке, распоряжаться своим земельным участком, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

По изложенным основаниям истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Прибрежное в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица НСОТ «Прибрежное» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной) собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешён отвод земельного участка общей площадью 23,0 га (пашня) земли совхоза «Денисовский», под организацию коллективного сада Управлению строительства Рязанской МГДЭС (л.д.34).

Согласно списку членов СТ «Прибрежное», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, ФИО4 является членом указанного общества, и ей выделен земельный участок площадью 5,5 соток, о чем имеется запись за № (л.д.35).

Согласно копии членской книжки и справок НСОТ «Прибрежное» ФИО4 является членом СТ «Прибрежное» с ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании участок № с кадастровым №(л.д.38, 37, 94).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный в садовом товариществе «Прибрежное» <адрес>, площадью 550 кв.м, ранее учтённый ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.23-25).

Согласно копии Заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № находится от береговой линии водохранилища Новомичуринской ГРЭС не менее чем 37 метров, за пределами береговой полосы (л.д.92).

Письмом администрации МО -Новомичуринское городское поседение Пронского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность (л.д.91).

Таким образом, судом установлено, что во владении истца на основе членства в садоводческом товариществе находится индивидуально-определенный садовый земельный участок, распределённый ей из земель, отведенных под организацию коллективного сада, предоставленных садоводческому товариществу граждан для садоводства и огородничества до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть истец имеет право на приобретение данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что вышеуказанные доказательства относятся к рассматриваемому делу, являются допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем, суд принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО4 на основании ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года, как член некоммерческой организации - садового товарищества «Прибрежное» имеет право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности спорный садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, поскольку земельный участок не предоставлен иному члену указанной некоммерческой организации, - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации и спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области являются обоснованными иподлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО4 (паспорт №) к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, с кадастровым №, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Прибрежное.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - А.Ю.Говорухин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.