РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,
при секретаре Силаевой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-33 (<Номер обезличен>) по иску ФИО4 к Администрации <адрес обезличен> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО2 с указанным исковым заявлением.
В обоснование искового заявления указано, что на основании решения исполкома <адрес обезличен> совета депутатов трудящихся <адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> утвержден протокол общего собрания ЖСК <Номер обезличен>, в связи с чем ФИО3 был выдан ордер <Номер обезличен> серия А от <Дата обезличена> на семью из 2х человек: мать – ФИО3 и дочь – ФИО12 (ФИО13) Т.А., на 2х комнатную квартир площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, мкр-н Юбилейный, <адрес обезличен>. Указанная квартира не была зарегистрирована должным образом в надлежащих органах. <Дата обезличена> ФИО3 умерла. На момент ее смерти, спорная квартира принадлежала ей на праве собственности с <Дата обезличена>. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде кооперативной 2х комнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес обезличен>, мкр-н Юбилейный, <адрес обезличен>. В установленный законом срок истец, являясь единственным наследником по закону первой очереди, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на спорную квартиру. Нотариус не отказал истцу, но из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности на квартиру на имя наследодателя выдать свидетельство о наследовании по закону не смогла и устно отказала. Истец с момента открытия наследства и по настоящее время одна несет бремя содержания указанной квартиры: производит косметический ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящей квартире зарегистрирована истец и ее сын.В 2010 году после фактического принятия наследства истцом, в спорной квартире был произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, шкафом и жилой комнатой, без изменения жилой площади квартиры. Комитетом по управлению <адрес обезличен>ом <адрес обезличен> был утвержден акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию переоборудованного жилого помещения.
На основании изложенного, истец с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 2х-комнатную квартиру площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке фактического принятия наследования, с учетом перепланировки.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, при предоставлении истцом соответствующих доказательств.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении в свое отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, на спорную квартиру не претендует.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследники могут принять наследство способами, установленными ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, в частности, подав по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, а именно: вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что согласно ордеру <Номер обезличен> серии А, выданному исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена>, ФИО3, последней предоставлено право занятия 2х комнат площадью 29,9 кв.м. в <адрес обезличен>, в ордер включена дочь ФИО3 – истец ФИО7 Право собственности на указанную квартиру не было оформлено в установленном законом порядке, не зарегистрировано ни в органах БТИ <адрес обезличен>, ни в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.
Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО3 состояла в членстве ЖСК <Номер обезличен> с <Дата обезличена> и ей на праве собственности принадлежала указанная квартира, паевые взносы выплачены в полном объеме <Дата обезличена>.
Согласно копии свидетельства о рождении СМ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 <Дата обезличена> г.р. являлась матерью ФИО7
Из справки о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что <Дата обезличена> ФИО7 при заключении брака сменила фамилию «Фомичева».
Согласно копии повторного свидетельства о расторжении брака II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут <Дата обезличена>.
Из справки о заключении брака <Номер обезличен>, выданной отделом регистрации браков по <адрес обезличен> управления службы ЗАГС <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что <Дата обезличена> ФИО9 при заключении брака сменила фамилию на «ФИО12».
Как следует из копии свидетельства о смерти I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 умерла <Дата обезличена>.
Как следует из искового заявления, в установленный законом срок истец, являясь единственным наследником по закону первой очереди, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на спорную квартиру. Нотариус, из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности на квартиру на имя наследодателя, выдать свидетельство о наследовании по закону не смогла и устно отказала.
Из заключения МУП «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что ордер <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена> на указанную квартиру выдан без учета данных МУП «БТИ <адрес обезличен>».
Согласно ответам на судебные запросы от администрации <адрес обезличен>, а также ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по <адрес обезличен>, отсутствуют.
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 того же Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Обозрев представленные документы, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, распложенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.
После смерти ФИО3 ее дочь ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери, оставшись проживать в указанной квартире, содержать ее.
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3 также являлся ее внук и сын истца – ФИО11, однако в наследство третье лицо не вступал, в представленном суду заявлении указал, что против заявленных исковых требований ФИО2 он не возражает.
Согласно справке <Номер обезличен>, выданной ООО «Западное управление ЖКС», по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован ФИО11, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была зарегистрирована ФИО2
В соответствие со справкой <Номер обезличен>-С1-00016, выданной МКУ СРЦ <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу в период времени с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
В силу п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чембы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 названного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Истцом в материалы дела предоставлены многочисленные платежные документы ООО «БЭК», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонда капитального ремонта, МУП Водоканал, ООО «Западное управление ЖКС», об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.
Согласно доводам искового заявления, в 2010 году после фактического принятия наследства истцом, в данной квартире произведен демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, шкафом и жилой комнатой, без изменения общей площади квартиры.
Как следует из копии Распоряжения комитета по управлению <адрес обезличен>ом <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О приемке в эксплуатацию переоборудованной <адрес обезличен>», был утвержден акт приемной комиссии от <Дата обезличена> о приемке в эксплуатацию переоборудованного жилого помещения, после выполнены работ по переустройству и перепланировке.
Согласно заключению главного инженера ОАО «Иркутскгражданпроект» следует, что произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не затрагивает несущие конструкции здания и обеспечивает для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и сторон, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.
При этом суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства, на основе совокупности доказательств, достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу:<адрес обезличен>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, истец ФИО2 фактически приняла наследство, в настоящее время проводит действия по сохранности указанного имущества, то есть осуществляет полномочия собственника данного объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
При этом, в соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 14 ФЗ от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>,квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой – 24,7 кв.м., подсобной – 19,4 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой – 24,7 кв.м., подсобной – 19,4 кв.м., в порядке фактического принятия наследства после смерти ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Е.А.Лазарева
Полный текст решения изготовлен <Дата обезличена>