Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

С участием прокурора Анкушиной А.Ф.

При секретаре Галкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретена на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ квартира по вышеуказанному адресу перешла в собственность истца, равно как и долговые обязательства по возврату кредитных (заемных) средств АО «Райффайзенбанк», кроме того установлена обязанность ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию в размере 2231124 руб. Компенсация выплачена в полном объёме. ФИО2 приобретено жилое помещение, а именно 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехала на другое место жительства, вещей ее в квартире нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире проживает совместный с истцом ребёнок, и она сможет с ним общаться, имея регистрацию в спорной квартире. В спорной квартире она не живет, ключей от квартиры нет, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключалось.

Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры, площадью 110,8 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.12.2020г. и соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-13).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.19) в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится истцу бывшей супругой (л.д.18-копия свидетельства о расторжении брака).

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленных доказательств усматривается, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств в совместную собственность приобретена <адрес>. Соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ определено, что <адрес> переходит в собственность ФИО1

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, руководствуясь ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, выехав из квартиры ДД.ММ.ГГГГ что не оспаривается самим ответчиком, соглашение между сторонами, позволяющее пользоваться собственностью истца, не достигнуто, в связи с чем необходимо признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении ФИО2 прав на нее, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

При таком положении, признание ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой в судебном порядке является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235,236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: (подпись) И.Е. Ворслова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>№

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025г.

Судья: И.Е. Ворслова

Секретарь: Е.В. Галкина