К делу №2-2135/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 07 августа 2023 года
Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Козмовой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка с публичных торгов,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка с публичных торгов. В обоснование требований указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, Потребительский садоводческий кооператив «Пищевик», ул.<адрес>.
Между тем, ответчик является гражданином Республики Казахстан а в силу ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 муниципальное образование город-курорт Геленджик включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Поскольку ответчиком в установленный законом срок не был отчужден спорный участок, просит суд обязать ответчика реализовать на торгах принадлежащий ей земельный участок, а в случае неисполнения ответчиком решения суда, произвести принудительную продажу на торгах указанное недвижимое имущество, с передачей ответчику вырученной от продажи суммы денег, за вычетом затрат, произведенных при отчуждении имущества.
Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" муниципальное образование город-курорт Геленджик признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является гражданином Республики Казахстан. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 21 июля 2017 года является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, Потребительский садоводческий кооператив «Пищевик», ул.<адрес>.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).
В силу пункта 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.
Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, при этом в нарушение действующего законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные издержки в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, гражданина Республики <данные изъяты> реализовать на торгах принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, Потребительский садоводческий кооператив «Пищевик», ул.<адрес>;
Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков е публичных торгов.
Решение подлежит исполнению ФИО1 в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения ФИО1 решения в установленный судом срок, произвести принудительную продажу на торгах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, Потребительский садоводческий кооператив «Пищевик», ул.<адрес>, с передачей ФИО1 вырученной от продажи суммы денег, за вычетом затрат произведенных при отчуждении указанного имущества.
Взыскать с ФИО1 судебные издержки в доход бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья