Дело № 2-1902/2022
УИД: 61RS0013-01-2022-003079-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 г. г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2022 на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы родственники бывшего владельца дома ФИО2, ФИО3 Ответчики по данному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу они не желают, что препятствует ФИО1 осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Место их жительства в настоящее время неизвестно, предположительно живут за рубежом РФ. На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, направленные в их адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, т.е. место жительства ответчиков в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.
Представитель ответчиков - адвокат Адвокатской палаты Ростовской области ФИО4, представившая ордер и удостоверение, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2022 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно адресно - справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели О.А. и В.А. пояснили, что они являются соседями истца ФИО1, которой принадлежит <адрес>, ответчики Багдасаряны являются родственниками бывших собственников дома, в указанном доме не проживают, много лет назад выехали в Канаду.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Установлено, что ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, личного имущества в доме истца не имеют, место их жительства неизвестно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированные в спорном жилом помещении, но не проживающие в нем, злоупотребляет правом. Ответчиками наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащей ему на праве собственности квартирой.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным суд находит исковые требования истца обоснованными, и считает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.