Дело №2-1673/2025

УИД 36RS0020-01-2025-002799-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Никулиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колычевой О.В.,

с участием помощника Лискинского межрайпрокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Жилое помещение было приобретена истцом по договору купли-продажи от 30.10.2025 года, заключенным с ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается приложенными к исковому заявлению копиями договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН. На момент приобретения спорной квартиры истцом, в ней была прописана ФИО4, которая является ответчиком по настоящему делу. ФИО4 была зарегистрирована в квартире предыдущем собственником, фактически там не проживает, ее вещей в квартире нет, место жительства ответчика, в настоящее время, истцу не известно, родственниками они не являются (9-16).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в исковом заявлении просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представила, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в ее отсутствие не заявила, судебная корреспонденция вернулась без вручения адресату за истечением срока хранения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес> была приобретена истцом ФИО3, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ей на праве собственности (л.д.9-17,18,21-22).

Согласно адресной справке, ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире с 20.09.2001 (л.д.19-20,23).

Истец ссылается на то обстоятельство, что Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с согласия предыдущего собственника, фактически там не проживает, его вещей там нет, его место жительства, в настоящее время, истцу не известно, родственниками они не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Никулина

Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2025 года