УИД: 66RS0009-01-2022-001339-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1355/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания СтройСервис», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ», Акционерному обществу «Регионгаз-инвест», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

18 апреля 2022 года в суд поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис», АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания РИФЕЙ», АО «Регионгаз-инвест», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , а также имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. Совместно с истцами в квартире имеет постоянную регистрацию и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в вышеуказанном жилом помещении, при этом не производит оплат за жилищно-коммунальные услуги. Бремя содержания имущества и оплату жилищно- коммунальных услуг несут истцы. С ответчиком ФИО3 соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, также как и с ответчиками, ООО «УЖК СтройСервис», АО «ГАЗЭКС», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания "Рифей», АО «Регионгаз-инвест», НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» по вопросу разделения счетов и оплаты в равных долях за услуги ЖКХ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета сора привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 19.08.2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая Жилищная компания СтройСервис», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «Рифей», АО «ГАЗЭКС», АО «Расчетный центр Урала» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов, определен порядок внесения платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно: с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений, с ФИО2 1/2 доли об общего размера начислений. На основании данного решения, в связи с необходимостью выдавать отдельные платежные документа АО «ГАЗЭКС» был закрыт лицевой счет на имя ФИО2 и открыты два лицевых счета с 28.09.2021 г. на имя ФИО2 - л/с № и на ФИО1- л/с №. По состоянию на 07.06.2022 в АО «ГАЗЭКС» имеются сведения о том, что по адресу: , зарегистрировано два человека. В настоящее время начисления производятся по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1 из расчета одного зарегистрированного с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты», по лицевому счету №, открытого на имя ФИО2, начисления также производятся на одного зарегистрированного человека с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 -1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли. В решении Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 19.08.2021г. установлено, что ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, в соответствии с решением АО «ГАЗЭКС» определен порядок внесения оплаты за коммунальные услуги в размере 1/2 доли об общего размера начислений. Обращает внимание суда, что на сегодняшний день спор между истцами и ответчиком АО «ГАЗЭКС» отсутствует. Исковое заявление не содержит нормы права, которые нарушил Ответчик и в связи, с чем Истец обратился в суд за их защитой. Считает исковые требования к АО «ГАЗЭКС» не обоснованы, просит в исковых требованиях полностью отказать.

Представитель ответчика НТ МУП «НТТС» » в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В направленном отзыве указал, что с 01.12.2020 НТ МУП «НТТС» утратило статус единой теплоснабжающей организации, осуществляющей деятельность на территории муниципального образования город Нижний Тагил, тем самым является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Водоканал НТ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что АО «Регионгаз-инвест» являясь теплоснабжающей организацией (ТСО), предоставляет потребителям по указанному адресу услуги по поставке энергоресурсов (отопление и горячее водоснабжение). Расчёт и начисление платы потребителям теплоснабжающей организации, в соответствии с объёмом коммунальных услуг, оказанных в расчётном периоде, а также формирование платёжных документов, на основании которых потребителем впоследствии производится оплата, осуществляются Агентом Общества - Акционерным обществом «Расчетный центр Урала» на основании агентского договора № 1621АГ от 26.10.2020, заключенного с АО «Регионгаз- инвест». В адрес АО «Регионгаз-инвест» не поступало сведений о достижении согласия между собственниками о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей, следовательно, при начислении платы и выставлении платежных документов, права истца, а так же иных собственников ответчиком нарушены не были.

Представитель ответчика ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: . Право собственности возникло у Истца на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 610 от 14.08.2012, о чём в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2012 года сделана запись регистрации №. Совместно с ФИО1 собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является истец ФИО2

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 19.08.2021, вступившим в законную силу 28.09.2021, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Постановлено: Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , а именно: с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений; с ФИО2 1/2 доли от общего размера начислений. Возложить обязанность на ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО «Компания «Рифей», по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , отдельными платежными документами в соответствии с указанным порядком. В удовлетворении требований к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», отказано.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 81082 от 20.05.2022 в жилом помещении с 06.06.2003 имеют регистрацию ФИО2 и ФИО1, с 20.01.2022 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 на основании заявления ФИО2 и ФИО1 от 18.01.2021.

Согласно ответа на судебный запрос ООО «Водоканал-НТ» является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении собственников/нанимателей помещений в МКД с 01.08.2019. По адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного (по сроку поверки до октября 2022 ) и горячего (по сроку поверки до октября 2024) водоснабжения. 10.01.2022 потребителями по указанному адресу предоставлена копия решения суда от 19.08.2021, в соответствии с которым произведено разделение лицевых счетов. Задолженность по разделенным лицевым счета отсутствует.

Из ответа АО «Регионгаз-нвест» от 30.05.2022 следует, что АО «Регионгаз-инвест» по МКД , в том числе по квартире №, осуществляет начисление платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» с 01.12.2020. Жилое помещение № оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Сведения о показаниях ИПУ по данному жилому помещению не поступали в адрес АО «Регионгаз-инвест» с декабря 2020. В связи с этим, начисление платы за услугу горячее водоснабжение производится исходя из норматива потребления на 2 зарегистрированных человек. При этом, с 28.09.2021 в соответствии с Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области, начисления по коммунальным услугам осуществляются на 2 лицевых счетах: л/сч № - по нормативу потребления на 1 человека, л/сч № — по нормативу потребления на 1 человека. По состоянию на 01.05.2022 задолженность перед АО «Регионгаз-инвест» по лицевым счетам, открытым на жилое помещение № составляет: л/сч № (начисления производились в период с 01.12.2020 по 27.09.2021, S = 51,3 кв.м.) пени в сумме 635,46 руб.; л/сч № (начисления производятся с 28.09.2021, S = 25,6 кв.м.) 12 364,36 руб., в том числе пени 246,67 руб.; л/сч № (начисления производятся с 28.09.2021 г., S = 25,7 кв.м.) 12 394,79 руб., в том числе пени 247,23 руб.

Согласно сведений РИЦ от 27.05.2022, На основании решения суда № 2-1665/2021 от 19.08.2021 Обществом был разделен лицевой счет на два лицевых счетов: № на имя ФИО2; № на имя ФИО1 По имеющейся у Общества информации на лицевых счетах зарегистрированы следующие лица: № зарегистрированы ФИО2 с 06.06.2003 и ФИО3 с 20.01.2022; № зарегистрирован ФИО1 с 06.06.2003. Таким образом, начисления размера платы за услугу по обращению с ТКО осуществляется Обществом следующим образом: по лицевому счету №: с 01.01.2019 по 12.01.2022 из расчета на 1 зарегистрированного человека; с 13.01.2022 по настоящее время из расчета на 2х зарегистрированных лиц; по лицевому счету №: с 01.01.2019 по настоящее время из расчета на 1 зарегистрированного человека. По лицевому счету № по состоянию на 27.05.2022 имеется задолженность (с учетом начислений за май 2022) за услугу по обращению с ТКО в размере: 1 029,54 руб. - основной долг; -1 039,41 руб. - пени. По лицевому счету № по состоянию на 27.05.2022 имеется задолженность (с учетом начислений за май 2022) за услугу по обращению с ТКО в размере: 627,07 руб. - основной долг; 28,86 руб. - пени.

Из ответа АО «Расчетный центр Урала» от 26.05.2022 следует, что АО «РЦ Урала» по МКД , в том числе по квартире №, осуществляет начисление платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» с 01.12.2015. Индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения жилое помещение № оборудовано. Жилое помещение оборудовано ИПУ ГВС. Однако сведения о показаниях ИПУ в АО «РЦ Урала» поступают нерегулярно. В связи с этим, плата за ГВС начислялась следующим образом: с декабря 2015 года (начало ведения расчетов в АО «РЦ Урала») по август 2019 года исходя из показаний ИПУ. В периоды, когда по каким-либо причинам сведения о показаниях ИПУ не поступали - в течение 3-х месяцев по среднемесячному объему потребления, далее по нормативу потребления с последующей корректировкой начислений по показаниям; с сентября 2019 по ноябрь 2019 года (3 месяца) - по среднемесячному объему; с декабря 2019 года по настоящее время по нормативу потребления на 2-х зарегистрированных человек. При этом, с 28,09.2021 в соответствии с Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области, начисления по коммунальным услугам АО «РЦ Урала» осуществляет на 2 лицевых счетах: л/сч № - по нормативу потребления на 1 человека, л/сч № по нормативу потребления на 1 человека.

Из ответа НТ МУП «НТТС» следует, что на лицевом счете, открытом на имя ФИО1 и ФИО2 числится задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 48134,57 руб. за период с 01.10.2019 по 30.11.2020.

Согласно сведений предоставленных ООО «УЖК СтройСервис» от 08.06.20222, ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» осуществляет управление многоквартирным домом с 01.05.2019 на основании решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений и Договора управления. Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 27.03.2019 по вопросу № 7 принято решение заключить собственниками от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В связи с этим не располагает сведениями о наличии действующих индивидуальных приборах учёта и объёме предоставляемых коммунальных услуг, за исключением коммунальной услуги - электроснабжения. Исполнителем коммунальной услуги электроснабжения является ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» которая производит начисления за электроэнергию отдельной строкой в единых счёт-квитанциях по показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии (при условии передачи собственниками показаний ИПУ). На текущий период в квартире по вышеуказанному адресу открыты два лицевых счёта: л.с. № на имя ФИО2. Задолженность по оплате составляет: 17 708,46 руб. Л.с. № на имя ФИО1, задолженность по оплате составляет 9 690,93 руб.

Обращаясь с иском в суд истцы указывают, что совместно с истцами в спорной квартире с 20.01.2022 зарегистрирован ответчик, в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты между сторонами не решен.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Разрешая спор, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, и принимая во внимание положения статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов об определении порядка и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд считает необходимым отметить, что, поскольку действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчиком в адрес суда направлено заявление, из которого следует, что ФИО3 исковые требования признает, таким образом, сторонами достигнуто добровольное соглашение по оплате обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем, между собственниками спорной квартиры и членами его семьи достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств, что между проживающими в квартире возник спор в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, как и доказательств обращения в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о разделении платы по коммунальным платежам, в материалы дела не представлено.

Поскольку судом отказано в требовании истцов об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, производные требования о возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов также не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания СтройСервис», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью Водоканал-НТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ», Акционерному обществу «Регионгаз-инвест», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2022.

Председательствующий