Дело № УИД:23RS0№-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 04 мая 2023 года

Гулькевичский районный суд <адрес> в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката АК Плигуновой С.Ю., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим совместным недвижимым имуществом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим совместным недвижимым имуществом, просит суд обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

обязать ФИО2 передать ей ключи от калитки и ворот, установленных при входе на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> для ее беспрепятственного доступа на земельный участок;

обязать ФИО2 обеспечить беспрепятственное поступление коммунальных услуг (отопление, электроэнергоснабжение, водо- и газоснасбжение), предоставляемых ответчику ресурсоснабжающими организациями, в комнаты №, №, №, № жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, просит взыскать с ответчика в ее пользу понесенные в связи с настоящим делом судебные расходы в сумме 5300 рублей, из них: оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина – 300 рублей, оплата за составление искового заявления в суд – 5 000 рублей.

В обоснование исковых требований истица указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 1974 года. Совместная жизнь не сложилась и решением Гулькевичского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. В период зарегистрированного брака сторонами совместно было приобретено недвижимое имущество: домовладение, состоящее из земельного участка общей площадью 434 кв.м, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением Гулькевичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе между ними совместно приобретенного имущества и фактически определен порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>: ответчику ФИО2 определены комнаты: № – 20,5 кв.м, № – 13,0 кв.м, № – 5,7 кв.м, пристройки с погребом под литером п/а, размером 2,60х7,70 м, гараж под литером Г-3, 2/3 части сарая под литером Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ), с признание права собственности на данное имущество. ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>, были определены следующие комнаты: № – 10,4 кв.м, № – 11,1кв.м, кухня № – 9,4 кв.м, ванная комната № – 4,3 кв.м, 1/3 части сарая литер Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ, технического паспорта БТИ) с признанием права собственности на данное имущество. Определение Гулькевичского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но о его существовании она не знала, так как не присутствовала в судебном заседании в связи с отъездом за пределы края. По возвращению в <адрес> ей стало известно, что право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения по адресу: <адрес> (земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозпостройками) зарегистрировано на имя ответчика ФИО2 в полном объеме (вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность 23:06:1902131:217 – 23/259/2022 – 1 ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик стал ей угрожать тем, что продаст недвижимое имущество и оставит ее без жилья, поскольку все документы оформлены на его имя и после расторжения брака раздел имущества не производился. Она вынуждена была обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества в Гулькевичский районный суд. В процессе подготовки искового материала для его подачи в суд выяснилось, что жилой дом и хозпостройки были поделены между ними определением об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, кроме земельного участка. Решением Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № по адресу <адрес> признан общим имуществом супругов М-вых и произведен его раздел: признано за каждым право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка; прекращено за ответчиком ранее зарегистрированное право собственности на указанную недвижимость в целом. Кроме того, решением Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом. В настоящее время ответчик полностью перекрыл все коммуникации (отопление, электроэнергию, водо- и газоснасбжение) в комнатах, определенных ей определением от ДД.ММ.ГГГГ, чем препятствует в пользовании этим недвижимым имуществом.Подключить все необходимые коммуникации путем проведения новых линий не представляется возможным, так как дом не является домом блокированной застройки, и находится в их с ответчиком общей совместной собственности. Кроме того, ответчик не впускает ее во двор через ворота и калитку, расположенные при входе во двор, вставил туда замок и закрывает их на ключ, запасные ключи от калитки передать ей отказывается, в связи с чем она не может войти во двор и пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом: жилом домом и земельным участком, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить полностью. В связи с тем, что ответчиком нарушаются ее права на пользование общим имуществом, она вынуждена снимать комнату в общежитии, так как ответчик отключил поступление в ее комнаты воды, отопления, газа и водоснабжения.

Представитель истца – адвокат Плигунова С.Ю. пояснила, что считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными. Жилой дом и земельный участок находятся у сторон в общей совместной собственности. Вышеуказанное имущество реально разделить невозможно, так как площадь земельного участка составляет 434 кв.м и не позволяет разделить его на два разных участка, а жилой дом является индивидуальным. Изменить его статус на дом блокированной застройки не представляется возможным в силу объективных причин, одна из них - обе квартиры не должны иметь общей крыши. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в период брака приобрели дом, в 2021 году состоялся раздел имущества, она присутствовала. Стоит дом, с одной стороны ее вход, замка нет, подходишь в любое время и все. Человек она пьющий, подруги соответствующие, вход у нее есть, подруги приходят, у них гулянки и пьянки, калитка раскрыта. Доступ во двор имеется, открыта калитка, ходи, где ходишь. Все делал для того, чтобы было нормально, электричество, воду, газ проводил, отопление она делала. Оплачивать за нее не может, она должна пойти в организацию, оформить и подключить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские прав и обязанности.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Судом установлено, что определением Гулькевичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1, по которому: ФИО2 получает имущество в виде спального гарнитура «Елена», уголка для отдыха, ковра размером 2х3 м, швейной машины «Чайка», паласа размером 2х3 м, паласа размером 1х2,5 м, телевизора «Чайка Ц 280 Д», шести табуреток, стола обеденного, 20 листов оцинкованных, 1,5 шт. ламинированной плиты, 3 доски необрезной по длине 1,5 м, пяти листов ДВП, земельного участка с домовладением в <адрес> а, земельного участка по адресу: <адрес> со стройматериалами, домовладения по адресу: <адрес> с комнатами № – 20,5 кв.м, № – 13,0 кв.м, № – 5,7 кв.м, пристройки с погребом под литером п/а, размером 2,60х7,70 м, гаража под литером Г-3, 2/3 части сарая под литером Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ), с признанием права собственности на данное имущество. ФИО1 получает мебельную стенку «Нива», ковер размером 2х3 м, палас размером 2х3 м, телевизор «Горизонт – 736», стол – тумбу, тумбочку под телевизор, секретер, шкаф трехстворчатый, буфет, стол кухонный, шкаф навесной для посуды, столик тумбочку для посуды, сервиз столовый на 6 персон, 1,5 шт. плиты ламинированной, 5 листов ДВП, прихожую состоящую из двух шкафов, автомобиль «Запорожец» ЗАЗ – 968 М государственный номер Ж6180 ЦП, 1984 года выпуска, мотороллер «Муравей», 1993 года выпуска, государственный №ККК, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты № – 10,4 кв.м, № – 11,1кв.м, кухни № – 9,4 кв.м, ванной комнаты № – 4,3 кв.м, 1/3 части сарая литер Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ, технического паспорта БТИ) с признанием права собственности на данное имущество.

Определение Гулькевичского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Фактически вышеуказанным определением определен порядок пользования жилым домом между сторонами.

Решением Гулькевичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок – кадастровый № по адресу <адрес> признан общим имуществом супругов М-вых и произведен его раздел: признано за истцом и ответчиком за каждым право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка; прекращено за ответчиком ранее зарегистрированное право собственности на указанную недвижимость в целом.

Решением Гулькевичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности.

Установив, что вышеуказанное недвижимое имущество находится на праве общей совместной собственности у истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что пользование предоставляемыми коммунальными услугами в жилой дом и земельным участком должно осуществляться ими совместно.

Ответчик ФИО2 не отрицал в судебном заседании, что именно он перекрыл поступление коммунальных услуг в комнаты, переданные определением Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 Кроме того, пояснил, что калитку и ворота он закрывает на замок, так как не хочет, чтобы истец ходила мимо его окон.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 ЖК РФ.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Жилой дом, который находится в общей собственности истца и ответчика, находится на земельном участке, представленном для индивидуального жилищного строительства, статус многоквартирного этому жилому дому не присваивался, в документах на жилой дом (кадастровом паспорте, техническом паспорте, выписке из ЕГРН) жилой дом в качестве многоквартирного не указан, напротив, в вышеуказанных документах дом именуется индивидуальным жилым домом.Часть жилого дома, в которой проживает ФИО1, не является по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой, обладает признаками индивидуального жилого дома, в связи с чем ссылки ответчика ФИО2 на тот факт, что истец обязана обратиться в ресурсоснабжающие организации и подключить в свою часть жилого дома свет, воду, газ суд признает необоснованными.

Принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт нарушения права истца на пользование общим имуществом со стороны ответчика, считает возможным удовлетворить также исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании общим недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: …. Расходы на оказание юридических услуг.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 понесены судебные расходы в сумме 5 300 рублей, из них: госпошлина оплаченная при подаче иска в суд – 300 рублей, за составление искового заявления в суд – 5000 рублей, что подтверждается чеком и извещением ООО «Кубань Кредит» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией серия ЛХ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим совместным недвижимым имуществом - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от калитки и ворот, установленных при входе на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ее беспрепятственного доступа на земельный участок.

Обязать ФИО2 обеспечить беспрепятственное поступление коммунальных услуг (отопление, электроэнергоснабжение, водо- и газоснасбжение), предоставляемых ответчику ресурсоснабжающими организациями, в комнаты №, №, №, № жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею в связи с настоящим делом судебные расходы в сумме 5 300 (пять тысяч триста) рублей, из них: оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина – 300 рублей, оплата за составление искового заявления в суд – 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд, начиная с 12 мая 2023 года.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко