Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 07 августа 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.

при секретаре Потемкиной А.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищный капитал» ФИО1,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2,

старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ Галейченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищный капитал» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Жилищный капитал» было признано победителем торгов по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем был составлен протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ т ДАТА ИЗЪЯТА с организатором торгов ООО «Волга-Эквити», действующем по поручению судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП УФССП по АДРЕС ИЗЪЯТ. В последующем между организатором торгов и ООО «Жилищный капитал» был заключен договор купли-продажи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и составлен акт приема-передачи имущества по уведомлению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. В настоящее время ООО «Жилищный капитал» является собственником вышеуказанной квартиры. До приобретения квартиры истцом ее собственником являлся ФИО3 ДАТА ИЗЪЯТА истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до ДАТА ИЗЪЯТА. Данное требование ответчиком не исполнено. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ выселить их из квартиры расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ООО «Жилищный капитал» ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска суду не представили.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 в судебном заседании при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих по делу, заслушав заключение помощника прокурора Галейченко Е.Н., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Жилищный капитал» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно ответу начальника ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что в спорном помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

ООО «Жилищный капитал» направило ФИО3 требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения, по настоящее время остается зарегистрированной в спорной квартире.

Из искового заявления следует, что соглашение по поводу пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой между сторонами не заключалось, однако ответчик до настоящего времени продолжает проживать в данной квартире и на требования истца отказывается добровольно ее освободить.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем суд признает указанные обстоятельства установленными.

Учитывая, что ООО «Жилищный капитал» является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, оно вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом, суд исходит из того, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует, регистрация ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника законного права по распоряжению, ограничивает его права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищный капитал» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья С.В.Чапаева