УИД: 77RS0017-02-2025-012826-17

Дело №2-10528/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10528/2025 по иску ФИО1 ... действующей от имени и в интересах ФИО1 ... к фио, ФИО1 ..., ФИО5 ..., ФИО5 ... о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, в котором просит признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы ответчики фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника. Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО5, фио, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решением Ленинского районного суда адрес от 22.12.2022 года ФИО3 признана недееспособной.

Решением Ленинского районного суда адрес от 01.11.2023 года ФИО2, установлена опекуном над недееспособной матерью ФИО3

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы ответчики фио с 20.12.2005 года, ФИО4 с 13.12.2005 года, ФИО5 с 20.12.2005 года, ФИО5 с 20.12.2005 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчики фио, ФИО4, ФИО5, ФИО5, в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Кроме того, судом не установлено, что ответчики пользуются спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имели бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ..., действующей от имени и в интересах ФИО1 ..., к фио, ФИО1 ..., ФИО5 ..., ФИО5 ... о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ФИО1 ..., ФИО5 ..., ФИО5 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ФИО1 ..., ФИО5 ..., ФИО5 ... с регистрационного учета жилого помещения, адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 декабря 2025 года.

Судья М.С. Тимирьянов