Дело №2-5660/2023 г.Дзержинск, ул.Гайдара, д.10

УИД № 53RS0015-01-2023-005076-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Родиной Р.Э., при секретаре Клокове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» решением собрания собственников было принято решение о выборе истца в качестве организации, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Последние в свою очередь обязаны производить оплату за данные услуги. Свои обязанности ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» выполняет надлежащим образом, ответчик свои обязательства в части оплаты не исполняет, оплату не производит. Вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2015 года по 31.07.2020 года в размере 83666,46 рублей по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, плату за коммунальные услуги. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении должника. 14.08.2020 года мировым судьей был вынесен судебный приказ. Определением по делу № от 22.09.2020 года приказ был отменен. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, что вынуждает ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» обратиться в суд за защитой своих имущественных прав. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83666,46 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 80229,12 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4477,91 рублей.

Истец ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный», в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (договора социального найма).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» расчету задолженности, ответчик ФИО1 не производил оплату за оказанные услуги за период за период с 01.06.2015 года по 31.07.2020 года, в связи с чем за ответчиком числится задолженность перед ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» в размере 83666,46 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным. Стороной ответчика данный расчет не оспорен, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 83666,46 рублей.

Вместе с тем, что касается взыскания неустойки, суд пришел к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Требования об уменьшении размера неустойки заявлены ответчиком.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26 мая 2011 года №683-О-О указано, что часть первая ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустоек, находит, что определенная выше неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить ее, до 20 000 рублей, что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК Российской Федерации.

Государственная пошлина по настоящему делу, с учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» (<данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Квартал Молодежный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015 года по 31.07.2020 года в размере 83666,46 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 20 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4477,91 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна:

Судья Родина Р.Э.