№2-465/2025 (56RS0019-01-2025-000441-05)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Орск 22 апреля 2025 года
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе председательствующего — судьи Малко?ва С.А.
при секретаре судебного заседания Рябовой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
24 февраля 2025 года Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанную квартиру Истец приобрёл по договору купли-продажи арестованного имущества № на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества по лоту № (аукцион №) от 15 ноября 2024 года.
Согласно справке от 18 февраля 2025 года № в квартире Истца зарегистрирован Ответчик, который членом семьи Истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истец полагает, что регистрация Ответчика нарушает права его собственника жилого помещения, поскольку он уплачивает лишение деньги за вывоз твёрдых бытовых отходов и не может использовать квартиру в своих целях. Самостоятельно сняться с регистрационного учёта Ответчик отказывается.
В этой связи Истец просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.
Определением суда от 3 марта 2025 года к участию в деле для подготовки заключения был привлечён прокурор Ленинского района города Орска Оренбургской области.
Извещённый о дне, месте и времени рассмотрения дела Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился. При этом все направленные по указанному в исковом заявлении месту его жительства судебные извещения были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При этом статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При таких обстоятельствах Ответчик является юридически извещённым о дне, месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем с учётом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.В силу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что с 23 декабря 2024 года Истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире 3 марта 2022 года.
Ввиду длительного добровольного непроживания Ответчика в спорном жилом помещении и отсутствии связи с его собственником суд находит Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу, а требования Истца — обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) — удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия к ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере трёх тысяч рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Малко?в
На основании части 3 статьи 107 и части 2 статьи 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.
Судья С.А. Малко?в