РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6344/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс гараж-бокс № 41, с кадастровым номером 77:08:0004014:..., общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, обязании Управления Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО1 на указанный гараж, ссылаясь на то, что Городским отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Тушинского городского совета депутатов трудящихся в 1959 году гражданам было разрешено строительство шлакоблочных или кирпичных гаражей для легковых автомашин по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46. В соответствии с данным разрешением, в 1959 году было осуществлено строительство гаража № 41. Решением Межведомственной комиссии при Исполкоме Тушинского райсовета, оформленным протоколом № 3, параграфом 6 от 24.03.1982, гараж № 41 был переоформлен на фио, который с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно владел им, нес расходы на его содержание, производил уплату членских взносов в АПК «Ветеран-С». 17.03.1999 фио обратился в АПК «Ветеран-С» с заявлением о переоформлении гаража № 41 на своего сына – фио, который в тот же день подал заявление о вступлении в члены АПК «Ветеран-С», на основании которого, впоследствии, был принят в члены кооператива, и также пользовался указанным гаражом непрерывно, открыто и добросовестно, уплачивал членские взносы и нес расходы на его содержание до своей смерти 20.03.2018. Наследство после смерти фио приняла его родная сестра – фио, которая продолжила пользоваться гаражом и нести расходы на его содержание. Каких-либо правопритязаний за время пользования указанным гаражом как фио и фио, так и истцом со стороны третьих лиц не предъявлялось. При таких обстоятельствах истец приобрела право собственности на указанный выше гараж на основании п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ.

Истец, ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика ДГИ адрес, в судебном заседании, не оспаривая факт добросовестного и непрерывного владения истцом спорным гаражом с 1999 года, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что между Департаментом и истцом отсутствует спор.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Москве, ФГБУ ФКП Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Тушинского городского отдела коммунального хозяйства в 1959 году фио было разрешено строительство кирпичного гаража по адрес, в районе железнодорожной ветки квартала 46.

На основании указанного Распоряжения, в отведенном им месте был возведен гараж № 41 (в настоящее время адресный ориентир: адрес).

При постройке гаража были получены все необходимые разрешения на строительство.

Решением Межведомственной комиссии при Исполкоме Тушинского райсовета, оформленным протоколом № 3, параграфом 6 от 24.03.1982, гараж № 41 был переоформлен на фио

17.03.1999 фио обратился в АПК «Ветеран-С» с заявлением о переоформлении гаража № 41 на своего сына – фио, который в тот же день подал заявление о вступлении в члены АПК «Ветеран-С», на основании которого, впоследствии, был принят в члены кооператива.

Факт принятия фио в члены АКП «Ветеран-С» подтверждается представленной истцом членской книжкой, из которой также следует, что им надлежащим образом исполнялась обязанность по уплате членских взносов.

Согласно материалам дела фио умер 20.03.2018, его родной сестрой является фио, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о рождении, справкой о заключении брака между фио и фио

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании достоверно установлено, что фио добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом № 41, с кадастровым номером 77:08:0004014:..., общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес с 1999 года до своей смерти 20.03.2018, а после его смерти и по настоящее время указанным гаражом владеет его родная сестра – фио, каких-либо правопритязаний в отношении указанного гаража со стороны третьих лиц не предъявлялось, гараж создан как объект недвижимости и в установленном порядке поставлен на кадастровый учет, согласно представленным из ЕГРН сведениям, в отношении гаража не установлено каких-либо обременений.

Указанные обстоятельства, подтверждены материалами дела, а также не оспаривались стороной ответчиков.

То обстоятельство, что фио в установленный законом срок приобрела наследство после смерти фио, не оспаривается стороной ответчиков.

Также суд отмечает, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, при этом гараж, право собственности на который просит признать за собой истец был построен до 01.01.1995, что не оспаривается стороной ответчиков.

Суд принимает во внимание, что истец в обоснование своих требований ссылается на длительность открытого и добросовестного владения спорным гаражом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лице – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Изложенное свидетельствует о том, что срок владения фио указанным выше гаражом с 1999 года по 2018 года, подлежит присоединению к сроку владения им ФИО1, являющейся дочерью фио, с 2018 года по настоящее время, а следовательно срок владения указанным гаражом ФИО1 превышает 15 лет, что в силу вышеприведенных норм является самостоятельным и достаточным основанием для признания ее права собственности на указанный гараж, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении на Управление Росреестра по адрес обязанности произвести государственную регистрацию права собственности истца на гараж суд не усматривает.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в силу приведенных выше норм, настоящее решение, вступившее в законную силу будет являться достаточным основанием для регистрации права собственности истца на гараж-бокс № 41, с кадастровым номером 77:08:0004014:..., общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, в связи с чем оснований для обязания Управления Росреестра по адрес осуществить регистрацию права собственности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 41, с кадастровым номером 77:08:0004014:..., общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж-бокс гараж-бокс № 41, с кадастровым номером 77:08:0004014:..., общей площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.12.2022

фио ФИО2