54RS0030-01-2023-001577-09
Дело № 2-3191/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., с участием прокурора Давыдовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к А.И.Ю., А.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах А.М.И., А.А.И. и ФИО6, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения, ответчики в спорном помещении не проживают.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11). Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
В квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, микрорайон 7, <адрес>, зарегистрированы: А.И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, А.М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, А.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном помещении.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики А.И.Ю. и А.Е.А. обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц имеющих право проживания в срок не позднее 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ №...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт РФ №...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Попова