Дело № 2-169/2022

УИН 69RS0009-01-2022-000297-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

в открытом судебном заседании 31 октября 2022 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Зубцовского района Тверской области и Администрации муниципального образования Городское поселение – город Зубцов Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрации Зубцовского района Тверской области и Администрации МО Городское поселение – город Зубцов Тверской области обратились в суд с совместным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В основание исковых требований указали, что 28 августа 2015 г. межведомственной комиссией по признанию помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции вынесено заключение о признании многоквартирного <адрес> авариным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой <адрес> был включен в «Адресную программу Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Собственникам и нанимателям жилых помещений указанного дома были предоставлены квартиры во вновь построенном многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>.

05 июля 2021 г. Администрацией Зубцовского района вынесено постановление №352 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма», согласно которому (п. 2) определено предоставить ответчикам по договору социального найма жилых помещений жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м.

Указывают, что между Администрацией Зубцовского района ФИО3, ФИО4, в лице их законного представителя ФИО5, а также ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от 05 июля 2021 г. согласно условиям которого ФИО5 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 была предоставлена для проживания квартира №58, расположенная в жилом <адрес> <адрес> <адрес>.

ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 перестали пользоваться жилым помещением – квартирй № в <адрес>.

Однако, до настоящего времени по адресу: <адрес> остаются зарегистрированными ФИО1 и ФИО2.

Истцы Администрация Зубцовского района Тверской области и Администрация МО Городское поселение – город Зубцов своих представителей в судебное заседание не направили. Администрация Зубцовского района просило дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчица ФИО1 извещалась о месте и времени рассмотрения дела, за получением повестки в почтовое учреждение не явилась.

В соответствии со ст.23, ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 УК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МО МВД России «Ржевский» в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что заключением межведомственной комиссии от 28 августа 2015 г. жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.11-12).

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес> в настоящее время является МО Городское поселение – г. Зубцов Тверской области.

На основании постановления Губернатора Тверской области от 10 апреля 2019 г. №108-пп об утверждении региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», указанный жилой дом был включен в адресную программу (л.д.13-35).

Постановлением Администрации Зубцовского района от 5 июля 2021 г. №352 было принято решение о предоставлении до договору социального найма ФИО5, и членам её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу мик-он <адрес> <адрес> июля с ними был заключен договора социального найма №5/2021, в соответствиями с условиями которого указанные граждане получили в пользование жилое помещение по адресу мик-он <адрес> <адрес> (л.д.36-39).

Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с чч.2, 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу пп.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма жилого помещения.

То есть с момента заключения договора социального найма 5 июля 2021 г. ФИО5 и члены её семьи, в том числе ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования, прежним жилым помещением, находящимся у них в пользовании по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего момента ФИО1 и ФИО2 числятся зарегистрированными в указанной квартире.

Согласно ст. 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникающих между сторонами, а именно признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, они не относятся.

Решение суда об утрате ФИО1 и ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в силу положений ст.7 Закона РФ от 26 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 и ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Зубцовского района Тверской области и Администрации муниципального образования Городское поселение – город Зубцов Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан МП УФМС России по Тверской области и ФИО2, № года рождения, паспорт серии № выдан УМВД России по Тверской области, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в доход муниципального образования Зубцовский район Тверской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.А.Худяков