Дело № 2-1686/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 28 марта 2023 года
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Васильева А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.,
с участием истца ФИО1 и её представителя по устному ходатайству ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 с требованиями признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 22.12.2022 г. между ФИО3 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки.
В обосновании требований указала, что состояла в браке с ответчиком ФИО3 с <ДД.ММ.ГГГГ> В период брака супругами приобретен земельный участок и построен дом по адресу: <адрес>. Данное имущество зарегистрировано на ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ними расторгнут. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают она, бывший муж ФИО3, их сын ФИО5 с супругой ФИО4 В феврале 2023 года ей стало известно, что 22.12.2022 по договору дарения ФИО3 подарил указанный земельный участок и жилой дом ФИО4 Сделка совершена без получения её нотариального согласия на заключение договора дарения, поэтому является недействительной.
Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требований поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, не возражали против их удовлетворения судом.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 50 постановления от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ст. 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 2 указанной статьи определено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Из представленных суду документов следует, что в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.
В период брака на имя ФИО3 приобретен земельный участок кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером <№> по указанному адресу, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
22.12.2022 между ФИО3 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, по условиям которого даритель безвозместно передает в собственность одаряемого земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован 30.12.2022, сделана запись регистрации <№>.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником указанного недвижимого имущества в настоящее время является ФИО4
Таким образом, судом установлено, что договор дарения от 22.12.2022 заключен без получения нотариально удостоверенного согласия ФИО1 на совершение указанной сделки.
Согласно ч. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В связи с изложенным, суд признает недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 22.12.2022 г. между ФИО3 и ФИО4.
Учитывая требования п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки договора дарения от 22.12.2022 г. путем аннулирования в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и восстановления записи о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№> и жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 22.12.2022 г. между ФИО3 и ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись <№> от 30.12.2022 о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, восстановив запись о праве собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В.Васильев
УИД: 23RS0042-01-2023-000996-48