Решение по делу № 2-396/2025 от 07.10.2025 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

№_________

УИД: 68RS0№_________-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Романовой И.А.,

с участием истца ФИО8,

ответчика ФИО9,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации АДРЕС – ФИО10,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что он (ФИО8) зарегистрирован по адресу: АДРЕС. В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО9 Истец указывает, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Договоренность об оплате расходов за жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнута, в связи с чем, в настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №_________ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец просит определить долю коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, обязать организацию производящую расчет за коммунальные услуги выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно установленной судом доли.

Истец в судебном заседании пояснил, что хочет определить порядок оплаты коммунальных услуг, поскольку в досудебном порядке ответчики не захотели этого сделать.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что АО «ТОСК» является гарантирующим поставщиком по поставке электрической энергии и организацией, которая на территории АДРЕС с ДАТА осуществляет деятельность, связанную с начислением, сбором и учетом платежей жителей за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг. Начисление платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги АО «ТОСК» осуществляет в соответствии со сведениями, поступающими от поставщиков. ФИО8 не обращался в АО «ТОСК» о разделе лицевого счета по адресу: АДРЕС. В квартире установлен прибор учета электроэнергии. АО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по лицевым счетам. АО «ТОСК» оставляет результат рассмотрения данного дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что данная организация осуществляет поставку газа для удовлетворения коммунально-бытовых нужд граждан в газифицированную квартиру по адресу: АДРЕС, где из газового оборудования имеются плита, проточный водонагреватель и прибор учета газа. На указанную квартиру открыт лицевой счет по оплате га газ №_________ на имя ФИО7, которая в соответствии со ст. 540 ГК РФ с момента фактического подключения к газораспределительной сети находится в договорных отношениях с ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов». Договор поставки газа в письменной форме с ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» ни один из лиц, проживающих в квартире не заключал. По состоянию на ДАТА задолженность по оплате за газ составляет 8011,25 руб. за период с декабря 2023 года по июль 2025 года. ДАТА мировым судьей судебного участка №_________ АДРЕС вынесен судебный приказ №_________ о взыскании в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» с ФИО9 задолженности по оплате газа в размере 6440,78 руб. за период с декабря 2023 г. по март 2025 г. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., который предъявлен ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для принудительного исполнения ДАТА в Котовский городской отдел судебных приставов. До настоящего времени указанная задолженность не взыскана. ФИО8 в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для раздела лицевых счетов не обращался. Открытие отдельных лицевых счетов и выставление отдельных платежных документов для оплаты газа лицам, проживающим по указанному адресу считают возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации г. Котовска ФИО10 не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца и просила исковые требования удовлетворить.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО12, ФИО18 в лице законного представителя ФИО14 поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что ФИО8 в управляющую организацию по вопросу раздела лицевого счета не обращался. Считают разделение лицевого счета по квартире, находящейся в социальном найме, управляющая организация провести не имеет возможности: наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности и несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при не достижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина на жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО УК «Котовская жилищная компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что ООО УК «Котовская жилищная компания» не является и не являлось управляющей организацией многоквартирного АДРЕС. Задолженность перед ООО УК «КЖК», открытому на имя ФИО9 образовалась на основании уступки права (требования). Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений для расчетов осуществляет платежный агент АО «ТОСК».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что по адресу АДРЕС имеется задолженность; за коммунальную услугу «отопление» в размере 5 119 руб. за февраль-апрель 2025 г.; по начисленным пени за просрочку платежа в размере 23 741,82 руб. за период с июля 2023 г. по август 2025 г. Считают изменение оплаты будущих коммунальных платежей возможно только при условии погашения в полном объеме дебиторской задолженности.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований АО «Тамбовская Сетевая Компания» в лице Рассказовского филиала в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, поступило письменное заявление о том, что данная организация оказывает на территории АДРЕС услуги по поставке холодного водоснабжения и водоотведения, а также в качестве регионального оператора – оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. По данному жилому помещению имеется четыре лицевых счета. По лицевому счету №_________ зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 По состоянию на ДАТА по данному лицевому счету по услугам холодное водоснабжение/водоотведение/вывозу ТКО числится задолженность на общую сумму 57 079,36 руб.По состоянию на ДАТА обращений по вопросу разделения лицевых счетов со стороны ФИО8 и ФИО9 в адрес АО «ТСК» в лице Рассказовского филиала не поступало. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, позиции сторон, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО9 является нанимателем по договору социального найма с Администрацией АДРЕС от ДАТА трехкомнатной АДРЕС общей площадью 73,20 кв.метра, в том числе жилой 50,30 кв.м. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук) и ФИО13 (внучка). Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №_________ от 03.03.2017г..

Решением Котовского городского суда АДРЕС по гражданскому делу №_________ от ДАТА. удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО2, ТГУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 оплачивает 1/8 доли, а ФИО7 7/8 долей стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО1 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29кв.м. и занимаемой им площади мест общего пользования – 2,86кв.м., а ФИО7 пропорционально занимаемой ею жилой площади – 44,01кв.м. и площади мест общего пользования – 20.04.кв.м. Судом также решено разделить лицевой счет №_________, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя ФИО7, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и ФИО7 с включением в счет последней ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО15.

Решением Котовского городского суда АДРЕС по гражданскому делу №_________ от ДАТА удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной АДРЕС общей площадью 73,20 кв.м., жилой -50,30 кв.м. в АДРЕС: ФИО5 оплачивает 2/8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО7 оплачивает 5/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО5 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею и ее несовершеннолетней дочерью ФИО17 площади – 12,54 кв.м. и площади мест общего пользования-5,72 кв.м.; ФИО7 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 31,47 кв.м. и площади мест общего пользования – 14,32кв.м. Разделен лицевой счет №_________ТЕ, открытый в ТОГУП «Единый расчетный центр» на имя ФИО7, на АДРЕС АДРЕС, с открытием отдельного лицевого счета на жилую площадь 12,54 кв.м. на имя ФИО5 с включением в него ФИО19 и отдельного лицевого счета на жилую площадь 31,47кв.м. на имя ФИО7 с включением в него ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО6.

Решением Котовского городского суда АДРЕС по гражданскому делу №_________ от ДАТА удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО1, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом определен следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной АДРЕС общей площадью 73,20 кв.м., жилой - 50,30 кв.м. в АДРЕС: ФИО3 оплачивает 1\8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО7 оплачивает 4/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту; ФИО3 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29 кв.м. и площади мест общего пользования-2,86 кв.м.; ФИО7 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 25,18кв.м. и площади мест общего пользования – 11,46кв.м. Разделен лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя ФИО7, на АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на общую площадь 9,15 кв.м. на имя ФИО3, и отдельный лицевой счет на общую площадь 25.18 кв.м. на имя ФИО7 с включением в него ФИО1, ФИО4 и ФИО6.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что на спорную квартиру имеется четыре лицевых счета:

- №_________ на имя ФИО7, общая площадь 36,64 кв.м., зарегистрировано и проживает 5 человек. Согласно сведениям, представленным АО «Тамбовская областная сбытовая компания», задолженность ФИО7 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №_________ составляет 242 691,02 рублей;

- №_________ на имя ФИО2, общая площадь 9,15 кв.м, зарегистрировано и проживает 1 человек, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №_________ составляет 472,12 рублей;

- №_________ на имя ФИО5, общая площадь 18,26 кв.м., зарегистрировано и проживает 2 человека, задолженность по данному лицевому счету составляет 669,91 рублей;

- №_________ на имя ФИО3, общая площадь 9,15 кв.м, зарегистрировано и проживает 1 человек, задолженность по данному лицевому счету составляет 1551,82 рублей.

Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа., если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения ( п. 27 Раздела "Вопросы применения жилищного законодательства" Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденный постановлением Президиума ВС РФ от ДАТА, п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14). При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.155, 69 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также следует разделить лицевой счет №_________, открытый в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» на имя ФИО9, на АДРЕС. По состоянию на ДАТА задолженность по оплате за газ по лицевому счету №_________ составляет 8011.25 рублей за период с декабря 2023 года по июль 2025 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО8 и ФИО9, являющейся нанимателем трехкомнатной АДРЕС общей площадью 73,20 кв.м., жилой - 50,30 кв.м. в АДРЕС, жилищно-коммунальных услуг, установив, что:

- истец ФИО8 оплачивает 1/8 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- ответчик ФИО9 оплачивает 3/8 долей от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в том числе услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по газу, отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

- ответчик ФИО9 оплачивает 7/8 доли от стоимости услуг по газу;

- истец ФИО8 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади - 6,29 кв.м. и площади мест общего пользования - 2,86 кв.м.;

- ответчик ФИО9 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 18,89 кв.м. и площади мест общего пользования – 8,6 кв.м.

Разделить лицевой счет №_________, открытый в АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на имя ФИО9, на АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на общую площадь 9,15 кв.м. на имя ФИО8, и отдельный лицевой счет на общую площадь 27.49 кв.м. на имя ФИО9 с включением в него ФИО12 и ФИО11.

Разделить лицевой счет №_________, открытый в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» на имя ФИО9, на АДРЕС АДРЕС, открыв отдельный лицевой счет на общую площадь 9,15 кв.м. на имя ФИО8, и отдельный лицевой счет на имя ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Ю.М. Егорова

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Ю.М. Егорова