Дело № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Узденовой И.Б.

при секретаре Кочкарове Т.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курджиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 1991 году по устной договоренности приобрела у Т.Н.В. земельный участок общей площадью 1918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Т.Н.В. отдала ей указанный земельный участок, поскольку сама, будучи в преклонном возрасте, уже не могла пользоваться земельным участком, а так же нуждалась в ее помощи в быту и хозяйстве.

С 1991 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, огородила его, выращивает на нем овощи, собирает урожай с плодовых деревьев, предпринимает меры к его сохранности. За указанный период никаких претензий ни от кого не поступало.

В настоящее время возникла необходимость привести документы на земельный участок в соответствие с действующим законодательством, но так как предыдущий собственник земельного участка Т.Н.В. умерла, другой возможности, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на вышеуказанный земельный участок не имеется.

Поскольку она владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 30 лет, просит на основании ст.234 ГК РФ признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 1918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, глава администрации Курджиновского сельского поселения ФИО4 направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом в заявлении указал, что администрация Курджиновского сельского поселения полностью признает исковые требования ФИО1

Дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель Б.А.А. в судебном заседании показал, что знает ФИО1 много лет, поскольку живут они по-соседству, поддерживают добрососедские отношения. В силу указанных обстоятельств ему достоверно известно, что бывший собственник спорного земельного участка, расположенного в <адрес>, Т.Н.В. которая была одинокой престарелой женщиной, в силу возраста нуждалась в помощи, которую ей оказывала ФИО1 Не имея физической возможности пользоваться земельным участком, она отдала его ФИО1 примерно в 1991-1992 годах. С тех пор ФИО1 пользуется указанным участком открыто и непрерывно, обрабатывает землю, сажает огород, пользуется полученным урожаем. За это время никто никаких претензий к ФИО1 по поводу земельного участка не предъявлял, поскольку наследников у Т.Н.В. не было. Впоследствии Т.Н.В. умерла, так и не оформив сделку по распоряжению земельным участком надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, свидетеля Б.А.А. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15-16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается представленными доказательствами.

Так, согласно домовой книге Т.Н.В. проживала по адресу: <адрес> (л.д.7-8); согласно свидетельству о смерти Т.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из показаний истца и свидетеля следует, что ФИО1 в 1991 году получила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от Т.Н.В. в качестве благодарности за помощь и уход и с тех пор по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, относится к нему как к собственному имуществу, о чем свидетельствует тот факт, что истец вкладывает личные средства на содержание земельного участка в надлежащем состоянии, огородила его капитальным забором, очищает от сорняков, производит пахотные работы и т.д., что подтверждается представленными истцом фотоматериалами (л.д.13), свидетельскими показаниями.

Ответчик - администрация Курджиновского сельского поселения исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право собственности на земельный участок у истца возникло в силу приобретательной давности, поскольку ФИО1 в течение более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курджиновского сельского поселения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Урупский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.

Председательствующий И.Б. Узденова